Wie man die Eigenschaft Steuerabzug machen und 260.000 Rubel aus dem Zustand erhalten

Sozialpolitik von Russland in den letzten Jahren ist deprimierend. Seit dem 1. Juli, die Immobilienpreise stiegen um 4%, alle Benzin wird teurer, und jetzt auch das Rentenalter und Mehrwertsteuer gehen zu erhöhen. für all dies werden wir, die gewöhnlichen Bürger zu zahlen.

Aber ist es möglich, etwas vom Staat zu bekommen? Ja, und es ist steuerlich absetzbar. Wenn Sie eine Wohnung, Haus, Grundstück für den Bau oder anderes Eigentum kaufen, können Sie Entschädigung der bezahlten Steuern erhalten - die gleiche 13% Einkommensteuer.

Ende Mai sammelte ich die Unterlagen für die Eigenschaft Abzug für die Wohnung und gab sie sicher auf die Steuer. Jetzt warte ich auf das Geld. Dieser Artikel werden Ihnen sagen, welche Unterlagen nötig sind, um alles gleich beim ersten Mal zu arrangieren, wo die Daten in Anwendungen zu erhalten und Informationen, und was in der Steuer weniger zu tun, als im Einklang stehend. Diese Anweisung für diejenigen, die zum ersten Mal in meinem Leben eine Erklärung über Eigentum Abzug einreicht.

Wie funktioniert das

Objekt Abzüge - eine staatliche Entschädigung für Bürger, die kaufen Immobilien. Staatliche Leistungen in Form von Renditen der Ertragsteuern, die wir bezahlt haben. Seit 2014 in Abzug wird die Obergrenze 2 Millionen Rubel für die Kosten für Immobilien und 3 Millionen Rubel auf den Zinsen für die Hypothek bezahlt.

Dies bedeutet nicht, dass Sie 2 oder 3 Millionen Rubel bekommen, nein. Der Staat wird nur 13% zahlen - weniger als 260.000 Rubel pro Wohnung und nicht mehr als 390 000 Euro für Zinsen auf dem Darlehen für den Kauf von Wohnungen. Das ist nur 13% der 2 und 3 Millionen.

Wenn Sie vor 2014 eine Hypothek nehmen, können Sie 13% aller Höhe der Zinsen, ohne Einschränkungen bezahlt zurückzukehren. Nicht unbedingt gilt unmittelbar in Abzug zu bringen und für die Kosten der Unterbringung und Zinsen gezahlt.

Wenn der Zeitpunkt des Erwerbs der Immobilie, die Sie verheiratet sind, ist es Allgemeingut betrachtet. Seit 2014 kann jeder Ehegatte einen Abzug für diese Wohnung erhalten. Es ist wichtig, die Grenzen von 2.000.000 pro Person. Wenn die Wohnung im Wert von 4 Millionen Rubel oder mehr, dann ist es einfach: jeder Ehegatte, wie es 2 Millionen ihres Geldes investiert, so dass es den vollständigen Abzug bekommen kann.

Wenn die Wohnung billige Kosten 4.000.000, dann bezahlte jeder Ehegatte weniger als 2 Millionen. Hier spielt es keine Rolle, die in einer Familie zu arbeiten und besser zu werden. Dies ist eine allgemeine Eigenschaft. Deshalb ist es notwendig, den Anteil des Paares zu verteilen, dass es keine Situation, in der jeder Ehegatte den maximalen Abzug geltend macht, obwohl eigentlich weniger auf dem Gehäuse aufgewendet als 2 Millionen.

Beispiel. Ivan da Marja verheiratet und ein Jahr später kaufte eine Wohnung für $ 3.000.000. Der Familienrat beschlossen sie, dass der Anteil der Maria ist 2.000.000, und Ivan - 1 Million Rubel. Maria erhält den vollen Betrag des Abzugs - 260.000 Rubel, und den Mann - 130 000 Rubel. Das nächste Mal kaufen Sie Immobilien Ivan wieder für einen Abzug beantragen könnte von seinem restlichen 1 Million und weiteren 130 000 Rubel bekommen.

Welche Unterlagen werden benötigt

1. Help 2 PIT: geschrieben in sie, wie viel Sie für jeden Monat des Jahres verdient und gezahlten Steuern. Fragen Sie in der Buchhaltung am Ort der Arbeit. Wenn die Arbeit in mehreren Organisationen, oder ein paar Arbeitgeber geändert - nehmen Sie sie alle.
2. Die Steuererklärung 3-PIT. Ihr, dass wir auf eigene Faust in einem Programm bauen, werde ich weiter unten zeigen.
3. Ein Dokument, das Recht auf Wohnung zu bestätigen:
   • Bescheinigung über die staatliche Registrierung (wenn Sie eine Wohnung bis zum 15. Juli kaufen, 2016);
   • Vereinbarung über die gemeinsame Teilnahme mit dem Akt der Akzeptanz-Übertragung (wenn Sie eine Wohnung auf dem Vertrag des Aktie kaufen);
   • mit einem Extrakt Kaufvertrag aus dem einheitlichen staatlichen Register der Immobilien (wenn nach dem 15. Juli erworben hat, 2016 und das Eigenkapital). Extrakt kann jederzeit bestellt werden Online Rosreestra beschrieben Wegen.
4. Dokument der Bestätigung der Zahlung: Papier, das bestätigt, dass Sie das Geld ausgegeben haben, eine Wohnung, wie eine Quittung, Kontoauszug, den Empfang und dergleichen zu kaufen.
5. Antrag auf Abzug: das Formular herunterladen hierWie zu füllen - unten zeigen.
6. Pass- und TIN. Sie sind nicht in der Liste der vorgeschriebenen Dokumente, aber es ist besser, die Originale zu nehmen und Kopien (im Pass - Seite 2-3 und Seite mit Anmeldung).

Wenn Sie eine Hypothek haben, müssen Sie es weiter von der Bank nehmen, wo es ausgestellt wurde:

• dokumentieren die Zahlung von Zinsen auf das Darlehen bestätigt;
• eine Kopie des Kreditvertrags;
• eine Bescheinigung über die Höhe der Zinsen zu zahlen.

Wenn Sie verheiratet sind / Einzel und Wohnungskosten mindestens 4 Millionen Rubel, es ist notwendig, um:

• Kopie der Heiratsurkunde;
• eine Aussage über die Verteilung von Eigentum zwischen Ehegatten Abzug. Beispielanwendung sehen hier.

Wenn die Wohnung als 4 Millionen Rubel mehr wert ist, sind diese Dokumente nicht erforderlich.

Rat: bessere Verteilung Anteil, so dass ein großer Teil war der Ehegatte, mehr Steuern zahlt. Dann wird der gesamte Abzug schneller.

Wie in den Lücken füllen

Erklärung 3-PIT

Langsam aber sicher werden die staatlichen Institutionen Programm geschrieben, um die Formulare zum Ausfüllen. 3-PIT ist ein Spezial - "Erklärung" Download hierInstallieren und starten. Für jedes Jahr, schwingen eine Version. Nachfolgend finden Sie die Bilder zeigen, dass viel zu schreiben und wo die Daten zu erhalten. Das Beispiel verwendet die Version von 2017.

1. Tab „Einstellen der Bedingungen.“ Wählen Sie die in der Deklaration - die 3-PIT.

1. „Inspection-Nummer“ - klicken Sie auf die Ellipsen-Schaltfläche, wählen Sie das Finanzamt des Bezirks, die gelten. Die ersten beiden Ziffern - die Ortsvorwahl.
2. richtige Nummer - 0, als wir senden Sie eine Erklärung zum ersten Mal, und es gibt keinen Patch.
3. OKTMO - nehmen hier. Geben Sie Ihre Region und Ort, klicken Sie auf „Suchen“.
4. Wir wenden uns an die Registerkarte „Über den Erklärenden." Hier werden Ihre Passdaten und TIN.
5. Weiter Registerkarte „Einkommen in der Russischen Föderation.“ Wählen Sie Gelb 13.

1. Der Block „die Quelle der Zahlung“ make Daten für den Arbeitgeber. Alle Daten sind in der Referenz 2-PIT zur Verfügung. Klicken Sie auf die Plus-Daten eingeben. Wenn die Arbeitgeber hatten ein paar, alle machen. Checkbox am Boden oder Ort.

1. Block unten - Ihr monatliches Einkommen. Highlight Block „die Quelle der Zahlung“ des Arbeitgebers und füllen die Einnahmen sie es für den Arbeitgeber gelten. Alle Daten sind in der 2-PIT. Klicken Sie auf das Plus bei Umsatz Block, geben Sie den Code, den Betrag pro Monat. Geben Sie es einfach von der Tastatur und nicht verschleudern die Liste schneller um den Code zu wählen.
2. Wenn die Codes und Mengen von Einkommen wiederholt werden, ist es einfacher, nicht jedes Mal die Zahlen zu treiben und die Einnahmen Zeile und drücken Sie die „Repeat Einkommen“ markieren. ggf. korrigieren.
3. Der zu versteuernde Betrag von Einkommen = Gesamteinkommen. Die Höhe der Steuer berechnet und einbehalten - 2-PIT, diese Beträge sind, in der Regel 13% des Gesamtumsatzes. Steuern werden ohne cents angetrieben Prinzip Rundung: 1-49 Cent - Penny sank von 50 bis 99 Cent - wird in einem großen Weg zu der Menge des Rubels aufzurunden. Wenn Sie erhalten 12 500,37 - Schreib 12.500; Wenn 12 500,76 - Schreib 12.501.
4. Nachdem alle Einnahmen gehen Sie auf die Registerkarte „Abzüge“ Daten. Deaktivieren Sie die Option „Geben Sie Standard-Abzug“ und klicken Sie auf den „Property“. Setzen Sie ein Häkchen „Provide Eigenschaft Steuerabzug.“ Die restlichen Laschen ähnlich sein Ankreuzfelder sollte nicht!

1. Klicken Sie auf das Plus- und Laufwerk in ihren Daten.

• • Wenn Sie in den gemeinsamen Bau teilgenommen haben, wählen Sie in anderen Fällen zu investieren - einen Kaufvertrag.
  • Katasternummer des Objekts, oder Blick in dem Zertifikat der staatlichen Registrierung oder im Kaufvertrag oder in der Mitteilung der USRRE.
  • Datum der Dokumente Anmeldung nehmen Inhaberschaft.
  • Jahr beginnt Abzug verwenden. Wenn für einen Abzug in der Vergangenheit gefragt, dann das Jahr angeben, wenn zum ersten Mal gefragt. Wenn Sie zuvor keinen Antrag - der Ort im Jahr 2017.
  • Projektkosten (Aktien): der Preis der Wohnung und Verkauf des Vertrags. Das Interesse, das Sie die Bank für eine Hypothek bezahlen, hier nicht im Lieferumfang enthalten.
  • Zinsen auf Darlehen im Laufe der Jahre - für diejenigen, die eine Hypothek.

1. Klicken Sie „Ja“, um das Hauptfenster zurück. „Der Abzug von dem Steuer-Agenten ...“ - nicht, dass es für den Fall schreiben, wenn Sie einen Abzug vom Arbeitgeber bekommen (diese Option wird hier nicht berücksichtigt). Der „Abzug des vergangenen Jahre inaktiv seit Beginn des Jahres, die Verwendung von Abzug in diesem Fall 2017 th.

Die Erklärung ist fertig. Speichern Sie es nur für den Fall. Modus „Ansicht“ Dokument kann als PDF ausgedruckt oder gespeichert werden. Sicherstellen, dass die Erklärung zu sparen, werden sie in der Zukunft nützlich sein.

Antrag auf Immobilien Abzug

Da gibt es nur drei Seiten, ergeben sich Schwierigkeiten, wenn nur die erste ihrer Rede zu füllen.

1. An der Spitze schreiben Sie Ihre TIN. PPC freilassen, dann ist dies für Unternehmen.
2. Anmeldenummer — 1. Wenn Sie mehrere Anwendungen für verschiedene Jahre Einreichung sind, dann jedes Jahr müssen Sie Ihre Aussage. Zum Beispiel, wenn Sie einen Abzug für 2016 und 2017 erhalten, der Antrag für das Jahr 2016 schreiben 1, 2017-th - 2. In unserem Fall - 1.
3. Sie trug vor, an die Steuerbehörde - der Code der Steuerprüfung geben, die gleichen wie in der Erklärung von 3-PIT. Oder sehen. n. 6 unten.
4. Auf der Grundlage von Artikel: 78. Nach dem Punkt ist nicht Typ etwas. Im Folgenden anstelle beiden Feldern 1.
5. In der Größe: Geben Sie die Höhe der Steuern, die im Jahr 2017 bezahlt. Siehe sie in Bezug auf 3-PIT 050 im Abschnitt 1 und in dem 130 Abschnitt 2. Falten, also erhalten Sie den Abzug.
6. Code OKTMO: Dies ist nicht der Code des 3-PIT, ist der Code Ihrer Steuer. nehmen hier hier. Geben Sie Ihre Adresse, wird das System OKTMO Code. Hier ist der Code und Finanzamt.
7. Spekulationsfrist: Antrieb in GD.00.2017 wenn ein Abzug für die gesamte 2017 erhalten. Wenn nicht für das ganze Jahr, auf der letzten Seite des Formulars gibt es Hinweise, die Zahlen zu schreiben.
8. Budget Klassifikationscode: Geben Sie 1821 0102 0100 1100 0110 ohne Leerzeichen ein. Dieser Steuercode, mit dem Sie den Haushalt zahlen, und es wird zu Ihnen zurück.
9. Die Anweisung erstellt in3 Seiten. Aber Kopien der Dokumente betrachten sich - wie viele Blätter Sie erhalten. Es ist besser, zu füllen, wie alle Dokumente, dass sicher zu sammeln. Sie können von Hand schreiben.
10. Fahren Sie in Ruhe, wie auf dem Bild. Unten links schreiben Sie das Datum, wenn Sie auf die Steuereinnahmen Dokumente gehen. Vergessen Sie nicht, eine Unterschrift zu setzen.

Auf der zweiten Seite, geben Sie die Bankverbindung. Steuer kann Geld direkt auf ein Bankkarte übertragen. Details für die Sparkasse und „Alfa Bank“ können in ihren mobilen Anwendungen betrachtet werden. Am unteren Ende der Typenschilddaten eingeben. Wenn das Feld „Ausgestellt“ nicht genügend Platz vorhanden ist, ist es vernünftig zu beschneiden, nicht schreibt Wort für Wort.

Wiederholen Sie die Daten des Typenschilds auf der dritten Seite.

All die Anwendung fertig ist. Nun sind alle müssen Sie die Steuer kommen, und Unterlagen auszuhändigen.

Wie bewerbe ich mich

Wenn Sie eine Online-Steuer, Bestellkarte gehen. Es gibt eine Reihe von Vorteilen:

• Sie müssen ihre Daten nicht in dem Anschlussraum eingeben: Terminal-Bildschirme launisch und nicht zulassen, dass der Text das erste Mal zu fahren.
• Sie wissen genau, das Datum und die Uhrzeit der Aufnahme, zur festgesetzten Zeit ruhig kommen.
• Wenn Coupons dies nicht tun, werden Sie darüber im Büro lernen und zu Hause / bei der Arbeit - nicht zu wandern vergeblich sein.
• Terminals manchmal ein Fehler und gibt nicht die Coupons: vor mir und es passiert ist, konnte man die Warteschlange nicht beitreten, und ich nur Ihr Ticket ausdrucken und ging in die Flur. Wie ein Chef.

Um die Karte zu bestellen, gehen Sie auf LinkStimmen Sie den Bedingungen. Auf der nächsten Seite wählen Sie die „natürliche Person“, geben Sie den Namen und den Namen. Wenn Sie die E-Mail angeben, werden Sie einen Brief mit dem Aufzeichnen von Daten erhalten. Als nächstes wählen Sie die Region, Abteilung, where'll Gabe Dokumente gehen. Schleppen - „Zulassung und Steuerbilanz Berichte (inkl.. 3-PIT) "Sub Services -" Die Annahme von Erklärungen 3-PIT“.

Im Menü „Aufnahme anzeigen Tage“ einen Zeitpunkt wählen. Holen Sie sich das Fenster, geben Sie die Zahlen aus dem Bild heraus und ein Formular mit einem PIN-Code erhalten. Es ist notwendig, das Terminal in der Steuer geben Sie die Karte an den richtigen Spezialisten zu bekommen. Als nächstes können wir nur an die Reihe warten - der Empfang im Bereich von 15 Minuten der Karte ist. Es ist in Ordnung.

Irgendwie irgendwo im Internet nicht schreiben, dass, zusätzlich zu allen diesen Wertpapiere, die mit ihnen gebracht haben, müssen ein anderes ausfüllen - eine Bestandsaufnahme der eingereichten Unterlagen. Sie können Anwendungsbeispiele in der freien Form herunterladen, aber es ist besser, ein Formular im Büro zu nehmen, weil er wurde predzapolnen, wird nur die Anzahl der Seiten jedes Dokuments eingeben müssen und ihre Daten. Darüber hinaus am rechten oberen Rand auf den Leiter der Abteilung (etwa die gleiche wie Sie in der Antrag auf Zulassung in den Kopf schreiben) ansprechen, und der Name, den Sie kaum kennen. So ist es einfacher, die Form der Steuer zu nehmen, fragen Sie den Namen des Mitarbeiters und der Chef leise in alle Felder ausfüllen. Für jeden Satz von Dokumenten für ein bestimmtes Jahr - eine separate Liste. Ohne sie wird nicht die Dokumente akzeptiert werden, so kommen auf 10 Minuten früher Eintritt Coupons und füllen die Lücken, es ist kurzlebig.

Mitarbeiter Steuer kursorisch prüfen Dokumente legen Visum und Passkontrollen. Drei Monate im Papier geprüft cameral Abteilung, und wenn alles in Ordnung ist, für den vierten Monat des Geld wird kommen auf das Konto. Wenn es Fehler, genannt und machen Veränderungen gefragt.

Wichtig zu wissen

• Abschlag in Höhe von 260 Tausend Rubel, bietet der Staat nur einmal.
• Wenn Sie in einem Umschlag bezahlt und keine Steuern zahlen - die Entschädigung wird nicht sein.
• Wenn Sie eine Wohnung bis zum Jahr 2014 gekauft haben, dann erhalten Sie einen Abzug nach dem Gesetz bis 2014. Bis 2014 gebunden Abzug zu Immobilien und bekommt es kann nur ein einziges Mal, und zwar unabhängig von dem Preis des Gehäuses. Das heißt, wenn im Jahr 2013 Sie einen Abzug für eine Wohnung im Wert von 1 Million Rubel (Sie 130.000 Rubel zurück), dann mehr den Abzug zu bekommen, kann man nicht. Und immer auf den nächsten Kauf von bis zu 260 000 wird nicht funktionieren. Sie planen, ein neues Haus zu kaufen? Dann nehmen Sie nicht einen Abzug von der alten Wohnung, wenn es weniger kostet als 2 Millionen.
• Nach 2014 wird der Abzug an eine Person gebunden. So, jetzt können Sie mehrmals einen Abzug von den verschiedenen Häusern verlangen, bis Sie Ihre 260 000 Rubel erhalten.
• Steuererklärung für die letzten drei Jahre. Das heißt, wenn eine Wohnung im Jahr 2015 gekauft, können Sie Steuern für 2018, 2017 und 2016 zurück. Während 2015 ist die erste Steuererklärung nicht. Wenn die Höhe der Steuern für drei Jahre auf 260 000 Rubel nicht erreicht, dann im nächsten Jahr wieder die Erklärung vorzulegen, und der Staat die Steuern bezahlt zurückzukehren.

Beispiel. Bei einem Gehalt von 30 Tausend Rubel im Jahr, zahlen Sie die Steuer 30 000 × 12 × 0,13 = 46.800 Rubel. Es ist weniger als 260 000 Rubel, so wird ein Abzug für fast sechs Jahren erhalten. Jedes Jahr müssen Sie die Erklärung einreichen, und jedes Jahr die Steuer wird auf 46 800 Rubel oder andere Menge an Dich zurückgegeben werden - je nachdem, wie viel Steuern Sie in einem bestimmten Jahr bezahlt haben.

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Haben Sie keine Angst zamorochitsya Papiere - Entschädigung für mehr als angenehm ist. Ich hoffe, dieser Artikel war hilfreich. Wenn Sie Fragen haben, schreiben Sie bitte in den Kommentaren: alles, was ich über das Thema wissen - wird es zeigen. Viel Glück mit den Resten, Freunde!

siehe auch

• Wie ein Steuerabzug zu machen und 13% des Wertes der Käufe zurückzukehren →
• Wie man Steuern zahlen: die Antworten auf die 12 wichtigsten Fragen →
• Was zu überprüfen, bevor Sie eine Wohnung auf dem Sekundärmarkt kaufen →