So starten Sie eine Renovierung: 6 wesentliche Schritte
Verschiedenes / / April 29, 2023
Um keine Zeit und kein Geld zu verlieren, lohnt es sich, bereits im Vorfeld mit der Planung zu beginnen.
1. Entscheiden Sie sich für die Art der Reparatur
Dies ist notwendig, um den Umfang und die Kosten der Arbeiten abzuschätzen.
Hauptstadt
Dies ist die schwierigste und teuerste Art der Reparatur. Dabei wird saniert, Wasser- und Abwasserleitungen, Leitungen und Bodenbeläge gewechselt. Installieren Sie andere Türen, Fenster und dekorative Trennwände. Installation neuer Sanitäranlagen. Schließlich führen sie die letzte Stufe aus - ein feines Finish.
Um zu verstehen, ob Sie eine Generalüberholung benötigen, überprüfen Sie alle Kommunikations- und Grundstrukturen. Sie können es selbst tun oder Spezialisten einladen.
Kosmetik
Schön, wenn die Kommunikation und die Grundstrukturen stimmen. Dann brauchen Sie nur noch das Erscheinungsbild der Zimmer, des Badezimmers und des Flurs zu aktualisieren.
Üblicherweise werden bei Schönheitsreparaturen die Wände nachgearbeitet: Tapeten werden geklebt, Wandpaneele montiert,
Fliesen. Aktualisieren Sie Linoleum oder Laminat. Am Ende werden neue Steckdosen, Schalter und Lampen installiert.Dazwischenliegend
Nicht selten ist genau eine solche Reparatur erforderlich - sie liegt an der Schnittstelle von Groß und Klein. Im Badezimmer müssen die Arbeiter beispielsweise die Warmwasserleitung wechseln. Dann legen Sie neue Fliesen an die Wände. Und am Ende eine Dusche und Toilette einbauen.
Designer
Die Hauptregel dieser Art von Reparatur ist, dass das Innere aller Räume vollständig aktualisiert wird und alle im gleichen Stil dekoriert sind. Vor Beginn der Arbeiten wird für jeden Raum ein Designprojekt erstellt. In der Regel beschäftigen sie sich bei solchen Reparaturen nicht nur mit der Dekoration von Wänden, Böden und Decken.
Sie müssen Sanitärinstallationen ersetzen, geeignete Armaturen, Textilien und Zubehör kaufen oder bestellen.
Designer-Reparaturen erfordern mehr Vorbereitungszeit als normale Schönheitsreparaturen. Zuerst müssen Sie einen Spezialisten oder ein Studio finden und ein Projekt auswählen - vielleicht aus mehreren vorgeschlagenen Optionen.
Dann - finden Sie im Handel oder bestellen Sie im Werk die Originalelemente des Neuen Innere. Zum Beispiel ein ungewöhnlicher Kronleuchter oder eine interessant geformte Küchenarmatur. Und erst dann mit der Arbeit beginnen.
2. Künstler finden
Schönheitsreparaturen sind einfach selbst durchzuführen. Aber mit einem großen müssen Sie Arbeiten erledigen, die Sie möglicherweise nicht bewältigen können. Und in diesem Fall können Sie auf Profis nicht verzichten.
Wenden Sie sich an eine schlüsselfertige Baufirma
Dies ist der einfachste und teuerste Weg. Der Hauptvorteil besteht jedoch darin, dass Sie die Kosten aller Änderungen unter Berücksichtigung der Quadratmeterpreise im Voraus ermitteln können.
Sie müssen einen Vertrag abschließen, Materialien zusammen mit Auftragnehmern kaufen und ruhig auf den Abschluss der Arbeiten warten. Wenn das Unternehmen nicht das erste Jahr auf dem Markt ist, hat es viel Erfahrung in der Planung und in der Durchführung von Reparaturen. Daher sind Situationen höherer Gewalt unwahrscheinlich.
Wählen Sie ein Unternehmen, dessen Spezialisten den Arbeitsumfang kostenlos bewerten, alle Räumlichkeiten vermessen und einen Kostenvoranschlag erstellen. Darüber hinaus verschenken viele Unternehmen ein Designprojekt, wenn Sie mit ihnen einen Vertrag abschließen.
Stellen Sie ein Reparaturteam ein
Diese Option ist billiger, erfordert jedoch mehr Zeit von Ihnen. Die Hauptsache ist, Künstler zu finden, die die Arbeit mit hoher Qualität ausführen und den Kostenvoranschlag und die Fristen einhalten.
Wenn Ihre Freunde in dieser Angelegenheit erfolgreiche Erfahrungen gemacht haben, können Sie sie bitten, die Kontakte eines vertrauenswürdigen Teams zu teilen. Oder kontaktieren Nachbarndie kürzlich renoviert wurden. Wenn sie mit dem Ergebnis zufrieden sind, werden sie Ihnen ihr Team weiterempfehlen.
Und Sie können selbst sehen, wie die Wohnung aussieht und beurteilen, wie zufrieden Sie mit der Qualität sind.
Sie können Handwerker auch auf kostenlosen Anzeigenseiten finden. Schauen Sie sich bei der Suche Fotos von echten Innenräumen an und lesen Sie Bewertungen.
Schließen Sie bei der Auswahl unbedingt einen Vertrag ab, in dem alle Arbeiten, der Zeitpunkt ihrer Durchführung und die Kosten aufgeführt sind.
3. Wählen Sie ein Innendesign
Entscheiden Sie, wie Ihr Zuhause sein soll. Wenn das Designprojekt von Fachleuten durchgeführt wird, basieren diese auch auf Ihren Präferenzen.
Folgendes ist zu tun:
- Suchen Sie nach Fotos von Räumen, die im Grundriss Ihrer Wohnung ähneln. Achten Sie auf die Größe der Räume, die Höhe der Decken, die Lage der Fenster und Türen, die Breite der Fensterbänke. In dieser Phase helfen Profilseiten, Pinterest oder Suchmaschinen. Markieren Sie die Designlösungen, die Ihnen am interessantesten erscheinen. Versuchen Sie sich vorzustellen, ob Sie sich in einem solchen Interieur wohlfühlen werden.
- Speichern Sie eine Auswahl von Fotos, die Ihnen gefallen. Tun Sie es in der Cloud, in sozialen Netzwerken oder im Messenger, damit Sie Bilder ganz einfach mit allen an diesem Projekt Beteiligten teilen können.
- Wählen Sie den für Sie bequemsten Einrichtungsstil. Minimalistische Lösungen sind heute sehr beliebt - Loft, skandinavisch und japanische Stile. Aber niemand wird sich einmischen, wenn Sie es wünschen, Optionen mit einer Vielzahl von Dekoren zu wählen - Provence, Boho, Modern. Oder modernste Hightech mit futuristischen Elementen.
- Senden Sie alle Materialien an den Designer. Dieser Artikel ist für diejenigen, die sich entscheiden, ein Projekt bei einem Fachmann zu bestellen. Seien Sie darauf vorbereitet, detailliert zu beschreiben, wie Sie Ihre Wohnung sehen. Wenn einige Ideen nicht umsetzbar sind, empfiehlt der Designer alternative Optionen.
- Bestellen Sie 3D-Modelle von jedem Raum. Dies ist wichtig, wenn Sie sich entscheiden, den Innenraum selbst zu gestalten. An den Modellen sehen Sie sofort, ob die Farben gut kombiniert sind und ob sich die dekorativen Elemente harmonisch in das Interieur einfügen.
- Bestimmen Sie, welche Designelemente individuell angefertigt werden müssen. Wenn Sie einzigartige Lampen, schmiedeeiserne Regale, Schränke oder Bildschirme im Originaldesign benötigen, suchen Sie nach spezialisierten Werkstätten und Fabriken. Zögern Sie nicht – diese Bestellungen können lange dauern.
4. Erstellen Sie eine Material- und Geräteliste
Diese Liste ist notwendig, um eine Schätzung vorzunehmen und mit dem Einkaufen zu beginnen. Du wirst brauchen:
- Materialien für Kapitalreparaturen. Dies sind Rohre, Decken, Trennwände, Estrichmaterialien, Elektrokabel und Anschlüsse. Hier können Sie Ausstattungen für Fußbodenheizung, Fenster und Türen hinzufügen.
- Installation. Badewanne oder Duschkabine, Toilettenschüssel - einzeln oder mit Installation, Waschbecken, Wasserhähne und Wasserhähne.
- Dekorationsmaterialien. Feinsteinzeug oder Fliesen für Bad und Küche, Linoleum, Laminat oder Parkett für Fußböden, Tapeten oder Wandpaneele. Vergessen Sie nicht Fußleisten und verschiedene Beschläge. Fügen Sie Baumischungen, Leim, Putz und Farbe dem gleichen Abschnitt hinzu.
- Elektrische Materialien. Dies sind Lampen, Steckdosen, Schalter, Verlängerungskabel.
- Dekor für Fenster.Jalousie, Vorhänge - gewöhnlich oder gerollt, Tüll. Fügen Sie hier Fenstergesimse und Beschläge hinzu.
Überprüfen Sie, ob Sie alle Materialien in die Liste aufgenommen haben, und Sie können mit dem nächsten Schritt fortfahren.
5. Berechnen Sie Ihr Budget
Um die Gesamtkosten einer Renovierung zu ermitteln, müssen Sie die genauen Maße aller Räume kennen. Davon hängt die Menge der benötigten Materialien ab, also die Gesamtmenge.
Wenn Sie sich an eine Reparaturfirma gewandt haben, wird die Wohnung vor Vertragsunterzeichnung von ihren Mitarbeitern vermessen. Und zu Beginn erhalten Sie eine Kalkulation der Materialkosten und der notwendigen Arbeiten.
Wenn Sie ein Team von Bauherren einladen, müssen Messungen und Berechnungen von Ihnen selbst durchgeführt werden. Oder überlassen Sie es dem Auftragnehmer gegen eine zusätzliche Gebühr.
Listen Sie alle Baumaterialien auf und addieren Sie die Kosten der Reparaturbetriebe. Stellen Sie sicher, dass Sie den Gesamtbetrag bestimmen, den Sie den Bauherren zahlen, und geben Sie ihn in den Vertrag ein. Einige Crews ziehen es vor, pro Arbeitstag zu berechnen. In diesem Fall können sie den Prozess verzögern, um mehr zu bekommen. Sie können dieser Zahlungsweise nur zustimmen, wenn Sie diesen Personen vertrauen.
Planen Sie Ihre Reparaturen im Voraus, damit Sie während der saisonalen Rabattzeiten alles bekommen, was Sie brauchen.
Wenn Sie verstehen, dass Sie die erwartete Menge überschritten haben, ist es besser, einige der Materialien durch billigere zu ersetzen oder einige Teile aufzugeben. Verzögern Sie keine Reparaturen oder verschieben Sie einen Teil davon in die ferne Zukunft. Vielleicht steigen die Preise und Sie geben noch mehr aus als geplant.
6. Erstellen Sie einen Reparaturplan
Es wird benötigt, wenn Sie alle Arbeiten selbst erledigen. Oder wenn Sie kontrollieren möchten, wie es den Bauherren geht.
Das Hauptprinzip: Sie müssen mit den Arbeiten beginnen, die mehr beinhalten Müll, Schmutz und Staub. Dann ist es besser, von oben nach unten, von der Decke zum Boden zu handeln.
Hier sind die wichtigsten Reparaturschritte:
- Sanierung. In dieser Phase reißen die Bauarbeiter die alten Trennwände ab und errichten neue.
- Verlegen von Elektrokabeln. Um neue Verbindungen zu verlegen, graben Handwerker die Wände ab und bohren Löcher hinein. Bitte beachten Sie: Dieser Vorgang wird von viel Lärm begleitet. Daher ist es besser, solche Arbeiten nicht am Wochenende einzuplanen. In einigen Regionen ist das Bohren und Meißeln von Mauern am Sonntag verboten, und am Samstag gibt es eine begrenzte Zeit für Reparaturen.
Manchmal halten sich Bauherren nicht an diese Regel, und der Eigentümer der Wohnung ist für den Lärm verantwortlich.
- Austausch von Wasser- und Abwasserleitungen, Installation von Steckdosen für eine Duschkabine und eine Waschmaschine.
- Verglasung Balkon, Austausch von Fenstern und Eingangstüren.
- Große Decken- und Wandreparaturen. In dieser Phase streichen die Arbeiter Decken, montieren Wandpaneele, kleben Tapeten.
- Alle Arbeiten zum Nivellieren und Verlegen des Bodens. Zuerst kommt die Phase des Estrichs und der Installation eines warmen Bodens. Dann verlegen die Handwerker das Laminat oder Parkett – unbedingt nachdem der Estrich vollständig getrocknet ist.
- Installation von Spann- oder abgehängten Decken.
- Installation von Sanitär in Bad und Küche, sowie Heizkörper in allen Räumen.
- Installation von Steckdosen und Schaltern.
- Montage an den Wänden von Hängeschränken, Installation und Anschluss aller Haushaltsgeräte.
- Einbau von Innentüren, Einbau von Sockelleisten.
- Installation von Gesimsen und Lampen.
Danach muss noch eine allgemeine Reinigung durchgeführt werden, und die Reparatur ist abgeschlossen.
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