7 Avito Real Estate Chips, mit denen Sie beim Kauf einer Wohnung Geld sparen können
Verschiedenes / / April 03, 2023
1. Diskontierte Hypothek
- Was spart: 0,6 % pro Jahr
Eine Wohnung ohne Kredit sofort zum vollen Preis zu kaufen, ist ein Idealfall, der nicht immer gegeben ist. Eine Hypothek ist in jedem Fall mit einer Überzahlung in Form von Zinsen verbunden, daher müssen Sie nach den angenehmsten Bedingungen und Mindestzinsen suchen. MIT "Avito ImmobilienDiese Aufgabe ist stark vereinfacht. Die Plattform startete eine gemeinsame Kampagne mit der Otkritie Bank. Jetzt erhalten Sie beim Kauf einer Wohnung über Avito einen zusätzlichen Rabatt von 0,6 % auf den Basishypothekensatz, einschließlich Vorzugszinsen.
So beträgt der Steuersatz für staatlich geförderte Neubauten 6,2 % statt 6,8 %. Beim Kauf einer Wohnung in Moskau im Wert von 12 Millionen Rubel mit einem Darlehen für 20 Jahre beträgt die monatliche Zahlung 4.239 Rubel weniger: Statt 91.601 Rubel müssen Sie 87.362 Rubel zahlen. Der Gesamtbetrag der Überzahlung für die gesamte Laufzeit des Darlehens wird um mehr als eine Million reduziert - 8.966.887 Rubel anstelle von 9.984.177 Rubel. Das Angebot gilt sowohl für Neu- als auch für Zweitwohnungen. Die Aktion dauert bis zum 30. November.
Sie können die Kosten für eine zukünftige Wohnung mit einem reduzierten Satz direkt auf Avito Real Estate berechnen. Auf der Seite der Anzeige, die Ihnen gefällt, müssen Sie Ihre Daten in den integrierten Hypothekenrechner eingeben: die Höhe der ersten Rate und den Zeitraum, für den Sie den Kredit zurückzahlen möchten. Der Dienst gibt sofort die Höhe der monatlichen Zahlungen aus. Vom Rechner aus können Sie schnell den Fragebogen ausfüllen und einen Antrag bei der Bank stellen.
Hypothek sparen
2. Werbeaktionen von Entwicklern
- Was spart: ab 50 Tausend Rubel
An "Avito-Eigenschaften» Anzeigen der Mehrheit der großen Entwickler in Russland werden präsentiert. Und ihre tollen Angebote auch! Zum Beispiel Rabatte auf die Kosten einer Wohnung, zinslose Raten, kostenlose Reparaturen, ein Stellplatz als Geschenk oder etwas anderes. Wohnungen mit Sonderkonditionen sind im Katalog mit einem Abzeichen „Es gibt eine Aktion“ gekennzeichnet. Um nur Anzeigen mit Boni zu sehen, reicht es aus, im Filtersystem die Option „Es gibt Aktionen“ zu aktivieren.
Informationen zu Sonderangeboten werden regelmäßig aktualisiert. Avito Real Estate erhält sie entweder direkt von Entwicklern oder sammelt sie unabhängig von offenen Quellen.
Wohnung gewinnbringend kaufen
3. Marktpreis-Check
- Was spart: ab 50 Tausend Rubel
Der Verkäufer einer Wohnung, sei es Bauträger, Eigentümer oder Makler, legt den Preis für das Wohnen fest. Für einen gewöhnlichen Käufer ohne Kenntnis des Marktes kann es schwierig sein, zu verstehen, wie hoch die Kosten sind. Aus diesem Grund besteht die Möglichkeit, dass Sie ernsthaft zu viel zahlen oder eine gute Option verpassen - es scheint, als würden sie verdächtig wenig dafür verlangen. «Avito Immobilien“ wird dies vermeiden. Die Algorithmen des Dienstes berechnen selbst die Kosten und fügen Wohnungen mit günstigen Preisen das Abzeichen „Marktpreis“ hinzu. Aber dieses Schema funktioniert nur für Zweitwohnungen.
Wenn Sie auch über Neubauten nachdenken, ist der Plattform-Service "Schätzung des Wertes der Wohnung». Es berechnet den durchschnittlichen Immobilienpreis für eine bestimmte Fläche, Grundriss, Anzahl der Stockwerke, Hausmaterial, Innenausbauoption und andere Merkmale. Diese Ergebnisse werden sich als Argument beim Verhandeln mit dem Verkäufer als nützlich erweisen.
4. Details prüfen
- Was spart: ab 1 Stunde, um den Verkäufer selbst zu überprüfen
Der Kauf einer Wohnung von einem skrupellosen Verkäufer kann ein angenehmes Ereignis verderben. Daher ist es wichtig, vor Abschluss einer Transaktion die Wohnungsunterlagen zu studieren und sicherzustellen, dass sie authentisch sind. «Avito Immobilientut es für die Kunden.
So erhalten Verkäufer einer Zweitimmobilie nach erfolgreicher Überprüfung einer Wohnung eine Plakette „Geprüft im einheitlichen staatlichen Register der Immobilienregistrierung“. Wenn der Käufer eine solche Anzeige sieht, muss er sich keine Sorgen machen, dass die Immobilie verpfändet ist oder der Eigentümer der Immobilie sie ohne Zustimmung anderer Eigentümer zum Verkauf angeboten hat.
Informationen über die Reputation von Entwicklern auf der Plattform sind ebenfalls öffentlich verfügbar. Wenn mit den Dokumenten alles in Ordnung ist, erscheint neben der Anzeige ein Abzeichen „Details überprüft“. Verzögert sich der Fertigstellungstermin einer Wohnanlage um mehr als sechs Monate, erscheint auf der Karte ein Hinweis, dass es sich um ein Problemobjekt handelt. Ist der Bauträger zahlungsunfähig oder befindet er sich in einem Insolvenzverfahren, spiegelt sich dies ebenfalls in der Ankündigung wider.
5. Praktisches Filtersystem
- Was spart: ab 1 Stunde, um durch den Katalog zu blättern
«Avito Immobilien“ ist eine der größten Plattformen in Russland. Täglich sind etwa 2,4 Millionen Anzeigen darauf verfügbar. Allein in Moskau gibt es mehr als 375.000 Neubauten. Um alle Seiten auf der Suche nach genau dieser Wohnung durchzublättern, dauert es mehr als eine Stunde. Abhilfe schafft ein Filtersystem, in dem Sie buchstäblich alles angeben können: von den gewünschten Aufnahmen und Materialien des Hauses bis hin zur Verkaufsmethode und der Art des Verkäufers.
Das schnelle Erstellen einer Liste mit Einträgen, die alle Ihre Anforderungen erfüllen, ist nicht die einzige Möglichkeit, die Suchzeit zu verkürzen. Erstens können Wohnungen auf Avito sortiert werden: nach Preis (sehen Sie sich zuerst die günstigsten Angebote an) oder Erscheinungsdatum (alte Anzeigen, die nicht beliebt sind, werden ans Ende gestellt). Zweitens verfügt die Plattform über eine interaktive Karte. Dort ist es bequem, Wohnungen in der Nähe einer bestimmten Adresse auszuwählen - zum Beispiel nicht weit von der Arbeit oder Ihrem Lieblingspark entfernt. Auf der Karte können Sie auch den Suchbereich festlegen: Kreisen Sie einfach den entsprechenden Bereich der Stadt ein, und alle in diesem Bereich enthaltenen Anzeigen werden auf dem Bildschirm angezeigt.
6. Wohnungsvergleich
- Was spart: ab 1 Stunde, um eine zusätzliche Wohnung zu überprüfen
Wenn Ihnen mehrere Anzeigen gleichzeitig gefallen und es schwierig ist, eine davon auszuwählen, können Sie die Funktion „Vergleichen“ verwenden. Klicken Sie dazu in den Karten aller benötigten Wohnungen auf die gleichnamige Schaltfläche. Auf der Desktop-Version der Seite befindet sich der Button direkt unter dem Namen der Anzeige, auf der mobilen Version und in der App in der Kopfzeile. Gehen Sie dann auf die Registerkarte "Favoriten", dann auf "Vergleich" und sehen Sie, welche Vorteile die einzelnen Optionen haben.
Um den Vorgang zu beschleunigen, wählen Sie die Option „Nur Unterschiede anzeigen“ – auf diese Weise müssen Sie nicht durch übereinstimmende Merkmale abgelenkt werden. Danach können Sie sofort mit der Suche nach der gewünschten Wohnung beginnen oder sie für eine Weile in Ihre „Favoriten“ aufnehmen und nach anderen Optionen suchen.
Wählen Sie eine Wohnung
7. Online-Anzeige
- Was spart: von 1 Stunde bis zum Treffen mit dem Verkäufer
Es ist besser, eine Wohnung vor dem Kauf nicht nur anhand von Fotos zu bewerten. Frames verbergen manchmal Fehler und verschönern die Realität. An "Avito-Eigenschaften» Vor einer persönlichen Inspektion können Sie eine Videotour vereinbaren: So können Sie alles sehen, ohne Ihr Haus zu verlassen und ohne Zeit auf der Straße zu verschwenden.
Anzeigen, die für diese Option in Frage kommen, sind mit dem Abzeichen "Online-Impression" gekennzeichnet. In diesem Fall ruft der Verkäufer den Käufer an, geht durch alle Räume und zeigt ihm jeden Winkel der Wohnung. Beim Anruf können Sie auch mehr über die Eigenschaften des Gehäuses, mögliche Probleme und Rabatte erfahren. Wenn es keine Fragen zur Wohnung gibt, vereinbaren Sie eine vollständige Live-Besichtigung. Wenn dies der Fall ist, verschwenden Sie nicht Ihre Zeit und suchen Sie nach anderen Optionen.
Abdeckung: 4045 / Oleh Svetiukha / Anton Vierietin / Shutterstock / Kristina Vaganova / Lifehacker.