Was tun, wenn ein Nachbar eine Wohnung zur Miete mietet und Sie am Leben hindert?
Recht / / January 06, 2021
Ist es legal, eine Wohnung zu mieten?
Zum Ärger einiger Nachbarn, ja. Der Eigentümer hat das Recht, Wohnungen nach eigenem Ermessen zu veräußern, einschließlich der Vermietung.
Aber was ist mit dem Gesetz, das die Unterbringung von Hostels in Hochhäusern verbietet?
In der Tat wurde 2019 eine Verordnung erlassen, die verbietetBundesgesetz vom 15.04.2019 Nr. 59-FZ Verwenden Sie Apartments für die Erbringung von Hoteldienstleistungen. Es gilt jedoch nichtSie können noch Wohnungen mieten Tag für Tag zu vermieten.
Hospitality Services weisen eine Reihe von Merkmalen auf, die für konventionelle Unterkünfte nicht gelten. Dies sind meistens Sammelunterkünfte und eine bestimmte Anzahl von Zimmern sowie Reinigung, Bettwäsche und so weiter.
Im Allgemeinen können Sie sich über ein illegales Hostel nach diesem Gesetz beschweren. Und für die Anmietung einer Wohnung - leider.
Aber diese "Gäste" machen Lärm und Müll, es ist genug!
Dies ist eine andere Frage. Sie können eine Wohnung vermieten, aber Sie können die Rechte der Nachbarn nicht verletzen. Letzteres kann und soll bekämpft werden. Hier ist zum Beispiel, was zu tun ist, wenn es darum geht
Lärm, Kämpfe, betrunkene Kämpfe.- Rufen Sie jedes Mal die Polizei an. Es ist wahrscheinlich, dass sie irgendwann zum Eigentümer gehen und ihm erklären, dass dies nicht erlaubt sein sollte.
- Wenden Sie sich an Ihren Bezirkspolizisten. Darüber hinaus ist es besser, nicht anzurufen, sondern einen schriftlichen Antrag zu stellen, damit die Beschwerde aufgezeichnet wird. Idealerweise sollten Sie andere verärgerte Nachbarn einbeziehen. Der Distriktbeamte muss den Antrag prüfenBundesgesetz vom 2. Mai 2006 Nr. N 59-FZ "Über das Verfahren zur Prüfung von Rechtsbehelfen von Bürgern der Russischen Föderation" innerhalb von 30 Tagen.
- Wenn die vorherigen Schritte zu nichts geführt haben, wenden Sie sich an die Staatsanwaltschaft. Beschreiben Sie die Situation darin und erzählen Sie uns von den Schritten, die Sie zuvor unternommen haben: von Beschwerden bei der Polizei und dem Bezirkspolizisten.
Auf Müll Sie können sich bei Rospotrebnadzor beschweren. Fügen Sie Ihrer Bewerbung Foto- oder Videobeweise hinzu. Die Abteilung hat auch 30 Tage Zeit, um zu antworten.
Wenn Ihr Eigentum beschädigt wurde - die Geländer im Eingang wurden abgebrochen oder die Wohnung überflutet - gehen Sie vor Gericht. Fordern Sie den Hausbesitzer auf, Sie für den Schaden zu entschädigen. Sie können auch vor Gericht gehen, wenn die Räumlichkeiten für andere Zwecke genutzt werden. Sie können sich darauf konzentrieren, wenn die Wohnung für Feiertage und Partys vermietet wird.
Können Sie noch etwas tun?
Oft mietet der Eigentümer die Wohnung illegal und zahlt keine Steuern auf Mieteinnahmen. Die Strafe dafür kann ein überzeugendes Argument für ihn sein, die Beziehungen zu seinen Nachbarn nicht zu beeinträchtigen. Sie müssen sich beim Finanzamt über illegale Geschäfte beschweren.
Ein weiterer Hinweis ist die Staatsbürgerschaft der Mieter. Wenn sie unter Verstoß gegen das Regime im Land bleiben, sind sie möglicherweise an der Migrationsabteilung des Innenministeriums interessiert. Und in diesem Fall ist der Vermieter bedrohtVerwaltungsgesetzbuch der Russischen Föderation Artikel 18.9 eine Geldstrafe von bis zu fünftausend Rubel.
Wichtig: Sowohl das Finanzamt als auch das Innenministerium akzeptieren keine anonymen Beschwerden.
Wenn Sie wissen, dass die Wohnung Ihres Nachbarn eine Hypothek hat, gehen Sie über eine Bank. Das Verbot der Lieferung ist in der Regel im Darlehensvertrag festgelegt. Wenn das Institut von dem Verstoß erfährt, kann es den Eigentümer zur gleichzeitigen Tilgung der Schulden verpflichten. Und hier sind zwei Möglichkeiten möglich: Entweder wird er es tun, oder die Wohnung wird verkauft, um den Kredit abzuschließen. Für Sie ist die zweite Option natürlich vorzuziehen.
Das klingt alles nicht sehr optimistisch.
So ist es. Leider ist es nicht einfach, Ihr Recht auf Frieden zu verteidigen. Aber es gibt auch gute Nachrichten.
Zum Beispiel in Oryol verbot das GerichtDas Landgericht Oryol befahl dem Eigentümer, die Wohnung nicht mehr für andere Zwecke zu nutzen der Eigentümer der Wohnung, um es von Tag zu Tag zu vermieten. Eindringlingsnachbarn eine Klage eingereicht, in denen sie sich über das Verhalten von Mietern beschwerten. Sie machten ständig Lärm, warfen Müll aus den Fenstern und benahmen sich unanständig. Der Eigentümer wurde in die administrative Verantwortung übernommen, was die Situation jedoch nicht änderte. Das Gericht gab der Klage statt und forderte den Eigentümer auf, den Nachbarn 75 Tausend Rubel als moralische Entschädigung zu zahlen. Also gib auch die Hoffnung nicht auf.
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