Reparatur unter dem Schlüssel: wie die Vorbereitung, Procure Materialien, wählen Sie ein Team und Monitor Fortschritt
Tipps Leben / / December 19, 2019
Vor einem Jahr, meine Familie kaufte eine Wohnung in einem Neubau. Machen Sie Reparaturen an ihrem eigenen, und niemand erschien einmal, so dass wir ein Team mieten entschieden, dass alle Schlüssel machen. Organisation des Prozesses legte auf meine Schultern.
Alles unten geschrieben - ist die Essenz meiner persönlichen Erfahrungen in dem Prozess der Reparatur. Ich behaupte nicht, Ratschläge zu geben, aber ich hoffe, dass meine Geschichte für diejenigen, die das fertige Haus oder eine Wohnung zuerst angetroffen nützlich sein wird. Hier sind fünf grundlegende Schritte, durch die man passieren muss.
1. Die Studie von Material
Manche Leute lieben es zu reparieren. Sie mögen die Gebäude Läden herum wandern, sie sind Experten in Putz und Farbe können unabhängig zakolerovat und wieder aufkleben Tapete für sie - barer Unsinn. Ich bin nicht einer von denen. Die bevorstehende Reparatur macht mich fürchten. Vor allem wegen des Informationsvakuums.
Vor einem Jahr ich nichts über die Baumaterialien wusste und Techniken führen verschiedene Ausbauarbeiten. Der Acryl-Badewanne besser Stahl, aber was gibt das Gusseisen? Warum Korkunterlage unter Laminat besser als das Substrat aus expandiertem Polystyrol? Was ist Glasfaser?
Lange bevor die Schlüssel zur Wohnung empfangen, begann ich zu sammeln und zu studieren Informationen über den Bau und die Reparatur. Verschwunden auf den SeitenIhr Haus„Und“Vdolovke„Ich bin auf der Suche Alexei Zemskov, Alexander Smirnov, Michael Bezyaeva, Alexander Smolin und andere thematische Kanäle auf YouTube.
Ich wurde ein Profi in Reparatur? Natürlich nicht. Aber Ängste sind weg: „Ich bin ein Mädchen! Ich glaube nicht, tun Reparaturen wollen - geben besser soup'll einige machen“. Ich entwickeln eine konzeptuelle Gerät, das dann die gleiche Sprache mit den Arbeitern sprechen half und spezifische Fragen zu den Beratern in Baumärkten fragen. Am Ende wusste ich, was für Fliesen im Bad zu wählen als die Pflasterwand zu stärken und so weiter.
2. Die Auswahl-Teams
Crews Finishing und Reparatur sind nicht nur viel, aber eine ganze Menge. Man muss sich nur in einer Suchmaschine Abfrage „Reparatur der Wohnung Turnkey
Wie wähle ich die fünf offiziell registrierten Unternehmen, dessen Name in der mündlichen Verhandlung und deren Portfolio war angenehm, und drei Privatteams, die ich an Freunde und Bekannte empfohlen. Zugeordnet zu der gesamten Sitzung am Ort mit einem Abstand von einer Stunde (zum Glück, Mess- und Budgetierung in allen frei).
Es war schwierig, aber Spaß. Es ist schwierig, weil jedes Team hatte zu erklären, dass es notwendig ist, die Tür zu erweitern und hier sind eine Partition des Trockenbau zu bauen, bedarf es lackiert werden, und hier sind Mural.
Es lohnt sich besondere Erwähnung, dass Lohn für ein professionelles Design-Projekt, das habe ich nicht. Drew Ideen von sozialen Netzwerken und Website HouzzUnd Katasterplan und Programm Sweet Home 3D und PRO100, wie die Erfahrung zeigt, ist es genug, um das Innere sichtbar zu machen.
Es hat Spaß gemacht, weil das Team wusste, dass die anderen Konkurrenten hinter ihnen kommen, und alle wollten von ihrer besten Seite zeigen, bot, beraten. Am Ende des Tages haben meine Hände einige Schätzungen und Vertragsentwürfe gewesen.
Einige Bewerber wurden sofort beseitigt. Zum Beispiel waren eine der privaten Teams Zentralasiat. In der russischen gut, sagte ich nur eine der drei. Die Erkenntnis, dass die Rede, vor allem auf dem Handy, wird es schwierig sein, weigerte ich diese Option. Sie haben auch festgestellt, dass zwei von fünf Unternehmen unter dem Schlüssel arbeiten, aber der Balkon ohne Ordnung und Innentüren sind nicht festgelegt.
Ich war in einer privaten Zwei-Personen-Crew. Sie boten den besten Preis und Bedingungen. Darüber hinaus empfehlen sie einen engen Freund, der mit ihnen zusammengearbeitet und waren zufrieden.
Wir nicht geben in einen vollständigen Turnkey-Auftrag. Auf dem Papier war es nur geschätzt, wo es gemalt wurde, wie in welchem Zeitrahmen tun sie müssen, wie viel wir bezahlen dafür. By the way, über die Zahlung. 10% Vorauszahlung, 40% in der Mitte und die restlichen 50% nach Abschluss der Reparatur: Die Berechnung erfolgte in drei Stufen durchgeführt. Jedes Mal, wenn eine Quittung erstellt.
Schüttelten sich die Hände, wir haben zu kaufen Baustoffen begonnen.
3. Supply-Organisation
Typischerweise wird ein Team in der Tatsache interessiert, dass für die Saison mehr Objekte zu reparieren. In ihrem eigenen Interesse an der Arbeit gut und schnell, und für die sie benötigen Baumaterial auf Zeit zu liefern.
In meiner Brigade haben wir vereinbart, wie folgt: alles, was Design-Variationen verschaffte mir hat, den Rest - sie bieten und dann überprüft. Es ist viel besser, als wenn ich mir die Alabaster, Gips, Profile und Schrauben gewählt hat. Sie brauchen nur ein wenig in den Preisen geführt zu werden, und wie viel gute Verarbeitung Putz oder Fliesenkleber zu verstehen.
Als theoretische Basis schon hatte ich, vor Beginn der Arbeiten ich eine Woche nahm zu Reisen rund um die Geschäfte, Uhren- und kaufen alles, was Sie brauchen. Shopping-Trip nach der Arbeit oder am Wochenende würde viel mehr Zeit und Mühe.
Während des Einkaufs machte ich ein paar Entdeckungen.
- Was nicht in großen Supermärkten, es erscheint in einem kleinen Gebäude Geschäften. Wir besichtigten alle Geschäfte in der Stadt Sanitär-, aber die gewünschte Schale in einem bescheidenen Laden im Baumarkt gefunden.
- Fliesen aus der gleichen Serie und sogar aus einem Feld in der Größe unterscheiden. Auspackt und Scans müssen, wie sie auf der Stelle sagen. Innerhalb von zwei Wochen der Ware ohne Frage zurückgenommen. Am Ende von 14 Tagen eines Produkts von schlechter Qualität kann zurückgegeben werden, aber dieses Verfahren ist eine harte und lange genug: Erstens haben schreiben einen Anspruch, dann werden Sie kommen brakor, die Proben zur Untersuchung schicken, und nur durch die Ergebnisse, können Sie den Artikel oder Rückholaustauschanweisung Geld.
- Aus den Worten „Share“ und „Verkauf“ bleibt besser weg. Speichern von hundert Rubel, können Sie die Tatsache ins Auge sehen, dass es die letzte Rolle Tapete und werden nicht mehr produziert wurde.
Wenn die Masse des Materials erworben wurde, begann der Spaß.
4. Die Überwachung des Arbeitsfortschritt
Meine neue Wohnung befindet sich in mehr als hundert Kilometer von der alten entfernt. Aber selbst wenn sie hundert Meter geteilt wird, würde das Objekt kaum in der Lage gewesen, auf einer täglichen Basis zu besuchen. Glücklicherweise habe ich junge Leute gearbeitet haben, was Telegramm und WhatsApp kennen.
Wir waren uns einig, dass jede Nacht sie mein Foto würden Berichte über die geleistete Arbeit abzuwerfen. Alle unverständlich Momente gesprochen und während einer Videokonferenz gelöst: „Nastya, Look, hier ist diese Nische in der Mitte zu tun oder an den Rand verschoben?“.
Einmal in der Woche kam ich auf die Website, sieht und berührt alles persönlich, zu wissen, ob Sie etwas anderes benötigen, um die Kontrollen zu überprüfen und das Geld in der nächsten Charge von Verbrauchsmaterialien zu halten.
Zu sagen, dass es bequem ist - nichts zu sagen. Dieser Ansatz ermöglicht es Ihnen, viel Zeit zu sparen. gehen Sie über Ihr Geschäft, aber fallen nicht des Reparaturprozesses, können Sie schnell Anpassungen vornehmen und permanent die Qualität kontrollieren. Aber am wichtigsten ist, immer den nächsten Teil des Abends Fotos, Gefühl Fortschritt - der Traum wird real.
Sechs Wochen später als vereinbart, die Jungs luden mich zu der Endabnahme.
5. Akzeptanz Wohnungen
Die lang erwartete und angenehmste Zeit zu reparieren Turnkey. Wenn die Schwelle der Wohnung, wo alles schön und neu ist und im Magen flattern Schmetterlinge beginnen.
Aber man kann nicht meine Wache im Stich lassen! Es ist notwendig, alle Schalter, Steckdosen und Rückschlagventile öffnen und schließen die Türen und Fenster poscholkat und so weiter. Wenn alles gut geht, können wir den Champagner öffnen! :)
Das ist meine bescheidene Erfahrung. Für mich erreichte ich die folgenden Schlussfolgerungen.
- Haben Sie keine Angst. Auch wenn der Fall völlig neu, Angst vor dem Unbekannten ist, müssen Sie es als Herausforderung zu behandeln. Das Leben gibt die Möglichkeit, besser zu werden, überwindet alle Schwierigkeiten.
- Wissen und Planung - Kraft. Wenn Sie wissen, das ‚Was‘, dann können Sie entscheiden, ‚wann‘. Wenn Sie wissen, das „Was“ und „wenn“, erfand das „Wie“. Nachdem auf der Reparatur entschieden, müssen Sie genau wissen, was Sie wollen (Farben, Texturen, Formen, Materialien), das Timing und den Phasing (vorzugsweise mit einer Marge) zu bestimmen. Ich hatte ein riesiges rotes Notizbuch, wo ich die Reparatur alle Local Shopping aufschrieb und Artikel von Waren vor ihrer Liefertermine und Interpreten Telefone.
- Vergessen Sie nicht, dass der Markt Bau-und Reparaturdienstleistungen - immer noch der Markt ist. Und es lohnt sich, zu nutzen. Zum Beispiel können die Vorteile des Wettbewerbs. Unsere Mentalität ist, dass wir oft über woanders unwohl fühlen, wenn Sie bereits an einem Ort vereinbart mögen. Manchmal unbeholfen Punkt auf Mängel und sie verändern machen. Es ist notwendig, diese Vorurteile zu verwerfen und klar zu verstehen, welche Position des Kunden priori vorteilhaft.
- Ich liebe Gadgets und das Internet. Es gibt nichts, das Leben vereinfacht, wie sie sind. Denken Sie darüber nach, Sie in einem ausreichenden Abstand können die gesättigte Farbe der Farbe zu bestimmen, hat sich mehr oder Karamell zugesetzt. Sie können schnell Geld auf Lieferungen übertragen, wenn sie plötzlich beendet. Sie können einen Online-Rechner öffnen und zählen, wie viele von Linoleum benötigt. Sie können eine Fototapete Mutter schicken und fragen: „Wie?“. Moderne Technologien bieten uns viele Möglichkeiten.
- Repair - eine Quest. Sie eine Aufgabe zu beenden, beginnt eine andere. Wenn etwas übersehen wird, dann wird es schwierig sein, zu korrigieren. Sie sind die Hauptfigur, aber ohne mit anderen Charakteren interagieren nicht tun kann. Sie helfen, wenn Sie die richtigen Fragen zu stellen. Ihre Supermacht - es ist Geld. Ihre wichtigste Ressource - Zeit.
Seine Suche „Reparatur Turnkey“ genannt ging ich durch. Ich bin mit dem Ergebnis zufrieden. Ich würde gerne Ihre Erfahrungen in den Kommentaren der Wohnung Dekoration zu diskutieren. Schreiben Sie die Art und Weise Sie den Prozess organisieren, haben sie während der Reparaturen gelernt.