7 Bonus vom Staat zu helfen, zahlen die Hypothek
Recht / / December 24, 2019
Für alle
1. Steuerabzug für Hypothekarzinsen
Steuerabzug - es ist ein Teil der Einnahmen aus dem Staat nicht die persönliche Einkommensteuer zahlen erlaubt. Eine der häufigsten Arten davon - die Eigenschaft. Wenn ein Haus zu kaufen - ein Darlehen oder nicht - ist es möglich, die 260.000 von Steuern zurück bezahlt, wird die genaue Menge auf dem Preis der Wohnung ab.
Aber das ist nicht alles. Wenn ein Haus in der Hypotheken-Kauf können Sie einen Steuerabzug auf Zinsen nehmen. Wenn die Wohnung bis 2014 erworben hat, kann die Rendite 13% der Gesamtmenge der Überzahlung sein. Objekte später erworben haben, gibt es eine Grenze: Sie 13% der 3 Millionen Rubel bekommen, das heißt 390.000 auf. Wenn die Überzahlung weniger ist, und der Steuerabzug reduziert.
Angenommen, Sie kaufte eine Wohnung in Hypothek und Sie werden das Darlehen im Zeitplan zu zahlen. Die Gesamtüberzahlung auf es 1,2 Millionen sein. So können Sie eine Erstattung von 156 000 erreichen.
Beachten Sie, dass die Vorteile des Zinsabzuges nehmen nur einmal im Leben sein kann, und das gleiche Objekt.
Da wir über die Befreiung von der Einkommensteuer sprechen, wird die Höhe der Zahlungen auf Ihrem offizielles Einkommen abhängen. Wenn Sie ein Jahr von 300,000 erhalten, die maximale Höhe der Rückzahlung für 12 Monate - 39.000, wenn eine Million - 130.000. Sie können jedoch mehrere Jahre für einen Abzug bitten, bis alle kehren Sie Betrag gesetzt.
Der Abzug erhalten werden:
- durch einen Arbeitgeber - aufhören Sie einfach auflaufen Einkommensteuer, bis Sie die Grenze erreicht haben;
- durch die Steuer - wird die Höhe der Steuer für das Vorjahr gezahlt erstattet.
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- Wie man einen Steuerabzug durch die Website FNS machen: Schritt für Schritt Anleitung
- Steuerabzüge: Was ist das und wie sie zu retten
2. Hypotheken Urlaub
Der Mann, der in einer schwierigen Situation war, kann die Hypothek vorübergehend nicht zahlen, oder die Höhe der Zahlungen auf ihrem eigenen reduzieren für einen Zeitraum von bis zu sechs Monaten. Folgende Bedingungen müssen erfüllt sein:
- Unterkunft in Hypothek - und nur für den persönlichen Bedarf des Kreditnehmers verwendet.
- Das Darlehen ist weniger als 15 Millionen.
- Die Bedingungen des Kreditvertrages vor nicht geändert.
Urlaub wirken sich nicht auf die Größe des Darlehens, aber es wird einen schwierigen finanziellen Zeitraum überleben helfen. Sie können ohne die Zustimmung der Bank eine Pause machen, reicht es aus, zu benachrichtigen.
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- Was ist eine Hypothek Ferien und an wen sie gelegt
für Familien
3. Das Programm „Junge Familie“
Der Staat ist bereitRF Regierungsbeschluss vom 30. Dezember 2017 N 1710 zu Hilfe junger Familien mit dem Kauf einer Wohnung und Lohn für ihren Teil der Kosten für Wohnraum: 30%, wenn es keine Kinder sind, und 35%, wenn es mindestens ein Kind. Natürlich ist es nicht jede Summe. Die Beihilfe wird berechnet auf der Grundlage, wie viele Quadratmeter für eine bestimmte Familie berücksichtigen müssen.
Aber das Angebot ist nicht jedermanns Sache. Wir müssen die Kriterien erfüllen:
- Der Zuschuss wird nur an Personen im Alter von 35 Jahren erteilt. Dies kann Ehegatten (beide jünger als dieses Alter) oder ein einzelner Elternteil mit einem Kind.
- Die Familie muss brauchen eine bessere Wohnbedingungen und in der lokalen Verwaltung auf dem entsprechenden Hier stehen. In den Regionen sind die Anforderungen an die Bestimmung der Bedürfnisse etwas anders, so herauszufinden, wie man die begehrte Liste zu bekommen, ist es an Ort und Stelle notwendig.
- Die Familie muss das Geld hat, um den Rest der Kosten für Wohnraum zu zahlen, die nicht die Beihilfe abdeckt. Hypotheken auch geeignet, da es genug ist, ein angemessenes Einkommen zu haben.
Selbst wenn Sie alle die Kriterien erfüllen, bedeutet es nicht, dass Sie einen Zuschuss erhalten. Die lokale Verwaltung der Liste der potenziellen Teilnehmer des Programms, und sie können jahrelang warten, wenn sie an der Reihe ist. Während dieser Zeit, die Sie zum Beispiel wachsen bis 36 Jahren und wird automatisch das Recht auf eine solche Subvention verlieren. Aber es ist ein Versuch wert.
4. Mutterschaft Kapital
Für die Geburt oder Adoption eines zweiten Kindes ist ein Zertifikat für einen bestimmten Betrag ausgestellt - im Jahr 2019 sind 453 023 Rubel. Typischerweise wird es die Mutter, aber in extremen Fällen, wenn sie tot ist oder die elterlichen Rechte beraubt, kann sie ausgeben und Vater.
Eine der rechtlichen Möglichkeiten des Mutter Kapitals zu verfügen - ihre Lebensbedingungen mit Hilfe einer Hypothek zu verbessern. Geld kann als Anzahlung zu zahlen für ihre grundlegende Pflicht zur Bank oder Interesse verwendet werden.
Wichtig: Wenn wir über die Hypothek sprechen, verfügt über mütterliches Kapital trohletiya Kind sein kann. In allen anderen Fällen müssen warten.
Eine Voraussetzung für die Verwendung des Zertifikats - die Zuteilung der Kinder zu teilen in der erworbenen Immobilie.
5. Hypothek bei 6% für Familien mit Kindern
Wenn eine Familie mit mindestens einem Kind 2018-2022, der Geburt zu einem anderen gab, kann esRussische Föderation Regierungsbeschluss vom 28/3/2019 Nummer 339 die Rate auf einer Hypothek von bis zu 6% für die gesamte Laufzeit des Darlehens senken. Zwingende Voraussetzung - der Kauf einer Wohnung auf dem Primärmarkt, einschließlich der Bauphase. In dem Fernen Osten ermäßigten Steuersatz beträgt 5%, und es ist möglich, das sekundäre Gehäuse zu fliegen, wenn es in einem Dorf befindet. Die Banken haben das Recht, die Rate weiter zu reduzieren.
Sie können nur eine Hypothek auf diesen Bedingungen nehmen: ein erster Beitrag darf nicht weniger als 20%. Aber es kann die übergeordnete Hauptstadt machen. Dies funktioniert für Immobilien im Jahr 2018 erworben oder später. Auch erlaubt eine bestehende Hypothek zu refinanzieren.
Wir haben die Hypothek Grenzen reduziert: in Moskau, St. Petersburg, Moskau und Leningrad Regionen der Darlehen können nehmen nicht mehr als 12 Millionen, in anderen Regionen - nicht mehr als 6.
Gelegenheit erhalten eine Hypothek mit solch einer niedrigen Rate durch den Staat. Er kompensiert verlorene Banken die Ausgabe von solchen billig aufgrund profitieren (bezogen auf den Durchschnitt) Credits.
6. 450.000 große Familien
Wenn eine Familie mit mindestens zwei Kindern von 2019 bis 2022, geboren wurde und von einem anderen Kind adoptiert worden ist, kann esRegierung der Russischen Föderation Resolution 2019.07.09 Nummer 1170 datiert erhalten 450 Tausend Rubel, die Hypothek zu tilgen. Dieses Angebot kann einmal sein. Wenn die Schulden weniger als diese Menge ist, verbrannten der Rest.
Für einzelne Profis
7. Militärhypotheken
Dank einem speziellen Programm serviceman kann eine Wohnung kaufen, ohne Ihr eigenes Geld zu investieren. Die erste Zahlung wird der Staat zur Verfügung stellen, wird es auch monatliche Zahlungen auf das Darlehen machen. Diese Person hat einen bestimmten Zeitraum zu dienen, sonst werden Sie das Geld für ihn durch den Staat zurückgeben müssen. Es gibt zwei mögliche Szenarien, wenn es nicht etwas sein sollte:
- mindestens 20 Jahre zu dienen;
- mindestens 10 Jahre zu dienen, und das aus gutem Grund zurückziehen.
Maximale Kreditsumme - 2.590.000 Rubel. Wenn das Darlehen mehr war der Rest, um Ihre eigene löschte wird.
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daran erinnert, dass
- Sie können einen Steuerabzug für Hypothekarzinsen erhalten. Aber es kann nur auf einem Objekt durchgeführt werden. Also, wenn die Pläne nicht eine Hypothek sind, machen es sich lohnt, wenn eine größere Prozentsätze: so profitabel.
- Der Zuschuss für junge Familien - eine große Chance, ein Drittel der Wohnungen auf Kosten des Staates zu kaufen. Aber wir müssen auf eine lange Warte und vorbereitet sind. Wenn das Alter läuft aus, ist es besser, für andere Optionen zu suchen.
- Wenn Sie Kinder und planen mindestens drei, in jedem Fall lieben, hier ist ein Business-Plan. In 2020-2021 Jahre geben ein zweites Kind Geburt, Mutterschaft Kapital bekommen, und dann NIMMT Hypothek bei 6% oder weniger. Matkapital Verwendung für eine Anzahlung. In 2022 und gebären drittes Kind erhalten 450.000, um die Hypothek abzuzahlen. Hier ist die Hauptsache - zu treffen Fristen. Aber nicht diese versuchen, wenn Sie Kinder gleichgültig sind - Nehmen Sie sich und ihnen.
- Vom militärischen Hypothek kann eine Wohnung ohne Anhänge bekommen, aber es gibt eine Nuance. Sie sind für mindestens 10 Jahre an die Armee gebunden. Denken Sie im Voraus, was noch wichtiger ist - die Freiheit oder Geld.
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