Wie eine Wohnung mieten und sich nicht ein Opfer von Betrug

Suchanzeigen

Sie haben beschlossen, eine Wohnung zu mieten und nicht zurück an den Makler und stürzten in den Abgrund der Anzeigen auf der Lieferung von Wohnungen.

Um einen nützlichen Tipp zu starten: Beschränken Sie sich nicht auf Seiten mit Anzeigen. Günstige Hotel-Angebote in den Themengruppen in sozialen Netzwerken zu finden. Darüber hinaus sucht Positionen „eine Wohnung mieten“ nach und den Namen Ihrer Stadt in benutzerdefinierten Seiten - es wird auch Optionen. Oft wird diese Anzeige von den Eigentümern - auf Provisionen sparen.

Anzeichen von Betrug

Wenn Sie die Optionen anzuzeigen, sollten Sie aufmerksam machen:

• Ein zu niedriger Preis. Wunder geschehen nicht, wenn Sie eine Wohnung im Zentrum des Wertes des Studios in benachteiligten Gebieten angeboten werden, Sie zu betrügen versuchen.
• Das Fehlen von Fotos. Haben Betrügern nicht ihre Einrichtungen, so dass sie einfach nichts haben Sie zu zeigen.
• Gestohlene Bilder. Die Menschen sind nicht auf Anzeigen ohne Bilder angezogen, so dass Betrüger Bilder im Internet podvorovyvayut. Prüfen Sie das Foto in der „Yandex“ sein kann oder Google auf der Registerkarte „Bilder“. Öffnen Sie einfach die Abbildung und setzen Sie sie in das Fenster, das Sie einen Link wollen aus der Adressleiste des Browsers ein. Sie sollten gewarnt werden, wenn das Bild für Anzeigen in verschiedenen Städten Russlands verwendet wird. Wenn sie auf das gleiche Objekt gehören, sehen einfach für die Ankündigung, die vor allem veröffentlicht wurde - eine Chance auf den Eigentümer zu erhalten.
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Alle die Alarmglocken schlagen vor, dass Sie eine nicht vorhandene Wohnung passieren. Für diese drei Gruppen können Betrüger sein.

Arten von Betrug

1. Nachrichtenagenturen

Manchmal sind diese Organisationen fälschlicherweise mit Realtors verwechselt. Sie können jedoch auch selbst nennen sich die Wachsamkeit des Kunden auszusperren. Aber fleißig Makler kann Ihnen helfen, wirklich eine Wohnung Träume zu finden. Nachrichtenagentur will nur Ihr Geld nehmen.

Das Schema des Betrugs ist dies: Sie rufen auf Ihrer Anzeige, aber Sie erfahren, dass die Wohnung bereits vermietet. Aber für eine kleine Gebühr erhalten Sie eine Liste von Objekten gegeben werden, die Ihren Anforderungen entsprechen. Eine solche Liste, können Sie tatsächlich gewährt werden. Aber es gibt immer noch die gleichen Anzeigen aus dem Internet oder einer zufälligen Adresse.

2. offen Betrügern

Diese Leute werden Sie nichts Hand. Aber kann durch Aufladen Vorauszahlung ahnungslose Mieter aktiv machen, die bereit sind, mehr zu der ersten Besichtigung zu zahlen. Betrüger vorgeben können Eigentümer oder Immobilienmakler zu sein, aber das Endergebnis ist ein: Sie Ihr Geld verlieren und nicht eine Wohnung bekommen.

Anzeichen von Betrug ist einfach, wenn Call-Anzeige zu erkennen. Aber es ist besser, keine Zeit zu verlieren und die Betrüger in diesem Stadium abgeschnitten.

Ein weiteres potenzielles Scheidungsschema, bitte ein Foto mit Ihrem Reisepass persönlich senden Sie zu überprüfen. Begnügen Sie sich nicht. Für solche Bilder Betrüger erstellen Kleinstkredite online. Wir sprechen über obskure Destinationen. Senden Sie Fotos mit Ihrem Pass, können beispielsweise die E-Wallet zu identifizieren.

3. skrupellose Makler

Sie legen großen Anzeigen, so rufen Sie an. Ihre Nummer wird in die Kundenbasis, und Sie werden angegriffen werden, um ihre Dienste anbieten zu können.

Anrufe von Anzeigen

Wenigen Glücklichen, die in der ersten Anzeige aufrufen und sofort Unterkunft finden. Also, wenn ernsthaft besorgt über eine Wohnung zu finden, machen Sie sich eine Platte geeigneter Optionen und beginnen, konsequent mit dem Vermieter in Verbindung stehen.

Irgendwo Sie haben das Glück, direkt mit dem Eigentümer zu kontaktieren, wird irgendwo den Makler nennen. Wenn Sie nicht über eine Provision zu zahlen nichts, Sie werden zufrieden und die zweite Option sein. Viel schlimmer Stolpern auf einem Makler, der Eigentümer zu sein vorgibt. Wenn eine Person in diesem Stadium auf Ihnen betrügt, traue ihm nicht.

Um zu vermeiden, Zeit zu verschwenden, fragen Sie ein paar Fragen zu der Wohnung. Wenn die Quelle nicht sicher beantworten kann, oder dauert eine lange Pause auf die Frage, ist die Antwort, auf die nicht klassifiziert, ist es sehr wahrscheinlich, Immobilienmakler.

Wenn eine Person hat die Wörter „ich über die Wohnung bin calling“ fragt: „Welche Wohnung?“, Fragt die Anzeige oder Zahl, alles hier bei allen offensichtlich, dass Sie mit einem Vermittler handelt.

Mit wem Sie sprechen, ein paar Fragen stellen:

• Wie viel kostet die Wohnung und ob Nebenkosten sind im Preis inbegriffen. Der Preis kann in der Anzeige variieren.
• Gibt es einen Ausschuss. Manchmal ist es nicht nur bereit zu nehmen, Makler, sondern auch Swat, Bruder Cousin des Besitzers, in deren Namen die Anzeigen platziert werden.
• Kann ich eine Vielzahl von Unterlagen zum Nachweis sein Eigentums an der Wohnung bringen.

Denken Sie daran, dass nicht zahlen jemand etwas in diesem Stadium brauchen. Dies ist ein direkter Weg zum Betrüger zum Opfer.

erster Besuch

Betrugssystem

Besser kennen alle Dokumente des Eigentümers heute. Dies wird Ihnen helfen, sich von mehreren Betrugsdelikten zu schützen:

• Angreifer eine Wohnung schießen und es für eine lange Zeit mieten und selbst verschwinden mit Miete und Kaution. In Not und sind die Eigentümer und Mieter.
• Moshenniki arbeitet mit den Eigentümern in Verbindung. Wohnung mietet man eine dritte Person. Sie geben Geld. Aber am nächsten Tag gibt es angeblich wütend Besitzer, den Sie evicts.
• Sie Mieten Wohnung einer der Eigentümer. Aber Mitinhaber oder Vermieter Ehepartner unglücklich. Und wieder müssen Sie gehen.

Papier zu prüfenden

1. Dokumente, das Eigentum an der Wohnung bestätigt

Das kann sein:

• Eigentumsnachweis, wenn die Immobilie in den Besitz von bis zu 15. Juli 2016.
• Auszug aus dem einheitlichen staatlichen Register der Immobilien - für jedes Objekt.

Extrahieren und Sie können Ihre eigenen erhalten, müssen Sie die genaue Adresse der Wohnung kennen. Füllen Sie einfach das entsprechende Formular aus auf Webseite Rosreestra. Für eine Erklärung in elektronischer Form wird 400 Rubel zahlen.

Technisch gesehen, können Sie diese Informationen im Voraus erhalten und in der Wohnung, aber 400 Rubel schade zu verschwenden. Das Dokument wird innerhalb von drei Werktagen.

Aus dem Extrakt, können Sie, wie viele Wohnungseigentümer finden und wer sie sind.

Gut wird und, wenn der Eigentümer bringt das Dokument, mit dem sie in das Eigentum übertragen wurden. Das kann sein:

• Der Kaufvertrag.
• Die Erbschein.
• Die Vereinbarung über die Aufteilung des Vermögens.
• Gerichtsurteil.
• Schenkungsvertrag.

So ist der Eigentümer der Wohnung wird eine Art nehmen „Zwei-Faktor-Authentifizierung.“

2. der Besitzer des Passes

Prüfen Sie, ob die Passdaten mit denen übereinstimmen, die in den Aussagen und Vereinbarungen aufgeführt sind. Copy Me Serie und Passnummer seine Gültigkeit zu überprüfen Webseite Ministerium für innere Angelegenheiten.

Achten Sie darauf, ob eine Person verheiratet ist. Überprüfen Sie die Daten, wenn es wurde Gehäuse gekauft. Wenn zu diesem Zeitpunkt war der Eigentümer für die Vermietung verheiratet, eine notariell beglaubigte Zustimmung des Ehegatten müssen. Andernfalls werden Sie leicht zu vertreiben können, als der Mietvertrag gültig ist. Wenn der Eigentümer einer Wohnung in einer Scheidung, aber er verheiratet ist, als er es gekauft, fragen Sie die Gerichtsentscheidung oder eine Einigung über Aufteilung des Vermögens, in dem das Objekt, um es bekommen hat.

Wenn die Eigenschaft geerbt wurde oder vorgestellt wurde, ist es sein Privateigentum und erfordert die Zustimmung des Ehegatten nicht notwendig ist.

3. Die Zustimmung der anderen Eigentümer

In den Händen des Vermieters zu haben, eine schriftliche Zustimmung der anderen Eigentümer sein. Andernfalls können sie den Vertrag anfechten und holen Sie sich Räumung jederzeit möglich.

Nach dem ersten Besuch

Es praktisch Passinformationen, dass Sie sorgfältig kopiert. Überprüfen Sie, ob der Eigentümer der Wohnung nicht in der schwarzen Liste der Vermieter ist. Normalerweise jeweilige Listen leicht zu finden in sozialen Netzwerken oder auf spezialisierte Websites.

Darüber hinaus versuchen sie auf der Grundlage des Systems "Gerechtigkeit». So wissen Sie, ob dieser Mann viel und deswegen verklagt - vielleicht gerade wegen der Wohnung, die vermietet.

So können Sie sich vor Betrug schützen, ist nicht nur, aber auch nur von unangenehmen Menschen.

Unterzeichnung des Vertrags

Wenn es Ihnen gefallen hat - die Zeit, in den Vertrag zu füllen. Layfhaker ich sagte, wie kann man das machen. Wichtig die folgenden Informationen in dem Dokument haben:

• Mietdauer (so kann man nicht morgen vertrieben werden).
• Überprüfen Bedingungen. Gibt an, wie viel Zeit die Besitzer Ihnen sagen muss, die Wohnung zu verlassen.
• Passdaten und Informationen aus den Unterlagen zum Nachweis Eigentum.
• Die Menge des Geldes, dass Sie auf das Universum zu dem Besitzer gab und dass er Ihnen bei der Abreise zurückkehren. Getrennt davon zeigen die Bedingungen, unter denen der Eigentümer der Immobilie die Anzahlung halten kann. Eine solche Entscheidung Gründe sein müssen, wünschen Sie genug zu verdienen.
• Inventargegenstände. Gibt an, wie viele Stühle, Kronleuchter und einen Wasserkocher in der Wohnung war, so dass Sie nicht einer Forderung gegenüber dem Mangel an Gold Toiletten zu kompensieren.

Stellen Sie sicher, dass der Besitzer gab dir die Schlüssel zu allen Schlössern. Sonst kann es passieren, dass Sie Sie können nicht erhalten die Wohnung. Im Idealfall soll es im Fall von Sperren ersetzt werden, wenn die Kopien mit den bisherigen Mietern bleiben. Aber es kann nur mit Genehmigung des Eigentümers erfolgen. Er wird die notwendigen Duplikate geben.

Monatsgebühren für die Übertragung der Wohnung

Im Streitfall, müssen Sie nachweisen, dass Sie diese Wohnung filmten. Wenn Sie Geld an den Eigentümer übertragen, können Sie einen Kontoauszug helfen. Wenn Bargeld greifen die Übertragung durch den Eigentümer der Immobilie Eingang oder machen, unter denen eine Marke im Vertrag der Vermieter unterzeichnen.

Ergebnis

• Seien Sie wachsam auf allen Stufen der Wohnung auf die monatliche Zahlung zu suchen.
• Es darf keine Person zur Unterzeichnung des Vertrags für Mietwohnungen bezahlen. Conscientious Makler nimmt in diesem Moment Ladung.
• Überprüfen Sie die Dokumente Vermieter.