7 Tipps, um Fehler zu vermeiden, wenn eine Wohnung in Neubau Kauf
Tipps / / December 19, 2019
1. Bereich wählen
Zunächst einmal entscheiden, was Teil der Stadt Sie sich bequemer zu leben. Mark auf der Karte Büro, Lieblings Einkaufs- und Unterhaltungszentren, Parks - all jene Orte, in denen geschieht zumindest mehrmals im Monat. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, denken Sie daran, nicht nur die Entfernung zwischen ihnen und dem Haus, aber auch Staus zu Stoßzeiten. Für U-Bahn ganz gleich, wie viele Transplantationen zu tun haben, und wenn Sie am Morgen auf dem ersten Versuch in den Zug.
Nehmen Sie einen näheren Blick auf die Wohnungen in den neuen Bereichen. Ja, sie sind am Rande gebaut, aber sehr schnell gebaut. Und mehr zu ihnen sind in der Regel breite Autobahnen und etablierten öffentlichen Verkehrsmitteln. Was ist besser: eine Stunde oder eine Stunde im Stau auf der Straße? Sie entscheiden.
2. Überprüfen Sie den Ruf des Erbauers
Wenn man sich die brandneuen Wolkenkratzer starren und wollen, dass der erste Eigentümer der Wohnung sein, gibt es zwei Möglichkeiten: zu Wohnraum in der bereits errichteten Haus zu wählen oder an gemeinsamen Bau nehmen. In beiden Fällen müssen Sie den Ruf des Erbauers zu überprüfen.
Um zu beginnen, studieren Sie die Unternehmens-Website und die Angebote überprüfen. Beachten Sie die Information, dass das Unternehmen setzt im Internet: gibt es keine Informationen über die genaue Lage des Hauses, Größe und Anordnung der Wohnungen, die Kosten für Wohnraum. Je spezifische Daten veröffentlichen den Entwickler, desto höher ist die Chance, dass das Unternehmen zuverlässig sein wird.
Achten Sie darauf, zu prüfen, ob die Erlaubnis für die Errichtung des Gebäudes ist die Erklärung des Projektes, sowie die Bescheinigung über die Einhaltung des Entwicklers und die Projekt Erklärung Anforderungen FZ-214 (AIA). Wenn diese Dokumente nicht empfangen werden, kann der Zeitpunkt der Arbeiten zu diesem Thema und die Lieferung des Gehäuses erheblich verzögert.
Vergessen Sie nicht, die Antworten diejenigen zu untersuchen, die bereits diesen obzavolsya Wohnung Entwickler haben. Lesen Sie Foren, die entsprechenden Gruppen in sozialen Netzwerken verfügen, fragen Kollegen, Freunden und Bekannten. Wenn Sie dann einige Fragen offen bleiben, zögern Sie nicht, mit Vertretern des Unternehmens persönlich zu kommunizieren.
3. bewerten Infrastruktur
Bevorzugte Orte können in der Stadt zerstreut werden, aber immer noch das Wichtigste ist, bei der Hand zu sein. Überprüfen Sie, ob es in unmittelbarer Nähe vom Haus Lebensmittelgeschäfte und Apotheken. Auch wenn Sie schon seit Jahren in den gleichen medizinischen Zentren für Hilfe anwenden, wird kein Schaden sein, die Nähe einer Klinik oder Krankenhaus: für den Fall, müssen Sie dringend testen lassen oder den Verband zu machen.
Am Abend groß in dem Park oder den Park zu gehen, und die Besitzer von vierbeinigen sicherlich nützlich zu einem großen Koppel.
Eine weitere wichtige Sache: auch wenn Sie keine Kinder haben, aber in der Zukunft planen Sie beginnen, achten Sie auf die Pre-Schule: die Zahl, die Nähe zu Hause, ausgestattet.
Die neuen Bereiche des Hauses oft viel schneller als die kritische Infrastruktur für die Kinder gebaut. Und das Kind in einem Garten zu bestimmen, kann eine schwierige Aufgabe sein. die neuer Vatutinki Sie dieses Problem nicht auftreten. In jüngster Zeit gab es den vierten Kindergarten für 350 Plätze geöffnet. Neben den geräumigen Schlafzimmer, ein Spielzimmer und Umkleideräume, tut es Musik und Kunst Block Raum haben Sport, Räume für Workshops und Kindermatineen, sowie medizinische und Behandlung Büros.
4. Entdecken Sie das Haus
Die Gegend und die Infrastruktur auf der Online-Karte erkundet werden. Ein Haus und eine Wohnung - auf der Webseite des Entwicklers. Studieren Sie sorgfältig das Layout der Zukunft Gehäuse. Vor allem, wenn Sie schon lange geträumt über das, was das Wohnzimmer und die Küche zu kombinieren. Prüfen Sie, ob es möglich ist, ein detaillierter Plan wird: tragende Wände in der Zeichnung werden in einem hellen und fetten Linien markiert.
Erfahren Sie so viel wie möglich über die Materialien in den Bau verwendet. Finden Sie heraus, ob das bereitgestellte Isolierung in den Häusern, die Möglichkeit einer Fußbodenheizung Verlegung, Bögen statt Türen zu schaffen. Es lohnt sich zu kümmern, wenn die Wahl einer Unterkunft.
Wenn das Haus errichtet, aber die Reparaturen noch im Gang ist es möglich, zu kommen und den Hof zu sehen. Überprüfen Sie, ob die in der Nähe Parkplätze sind ausreichend und wie sie angeordnet sind. Dies ist wichtig, weil sie die Sicherheit, vor allem für Kinder betreffen. auf dem Hof spielen, laufen sie oft in die Straße. Daher sucht eine ausreichende Bewertung Angebote Fahrer in der Nähe des Eingangs. Machen Sie einen Spaziergang durch den Hof, und schauen, wie es windig ist.
5. Stellen Sie sich vor gemacht bewohnbare Wohnung
Oft der Entwickler bietet Unterkunft bereits beendet. Es ist sehr bequem für Familien, die begrenzte Budget oder Zeit haben. Wenn sie Ihre Pläne, eine Wohnung nehmen zum Verkauf nicht superekstravagantny oder original Interieur, Safe.
Typischerweise wird die Farbe der Wände ein neutrales Licht, Boden - Laminat, Türen einfach, aber in den Farben der Wohnung. Das Bad wird auch sein alles, was Sie brauchen: Fliesen, Badewanne, Waschbecken, Armaturen, Toilette.
Wenn eine Wohnung mit einer bereiten Reparatur kaufen Sie haben nicht selbst in all seine Feinheiten zu vertiefen: Look für zuverlässiges Team von Bauherr Kitt, Fuge zu wählen, Grundieren, Kalke, usw.
By the way, wenn Ihre Nachbarn auch in eine bereits renovierte Wohnung betreten, werden Sie nicht aufwachen durch die Wand zu dem Gebrüll des Bohrers auf.
6. Denken Sie über die Fenster
Stellen Sie den Vertreter des Entwicklers, auf welcher Seite der Fenster öffnen. Lark wie die ersten Strahlen der Sonne von der Ostseite zu fangen, um die Eulen diese Anordnung kann ein Problem sein.
Wärmeliebenden Menschen sind besser geeignet, Südseite, Kenner der kühlen - im Gegenteil, im Norden. Je früher Sie wählten eine Wohnung im Neubau, desto größer ist die Chance, dass es nicht die anderen Käufer aus der Nase herausführen - die zukünftigen Nachbarn.
7. Finden Sie heraus, die Aussichten für die Entwicklung der Region
Dieser Punkt ist sehr wichtig, weil die Stadt sehr schnell entwickelt. Nur ein paar Jahre den kleinen Waldes in der Nähe von zu Hause, die so zum Zeitpunkt des Kaufs geliebt wird, können abgeholzt werden, und an seiner Stelle ein SB-Warenhaus mit einem lebhaften Entertainment-Center zu öffnen.
für die Bau- und Entwicklungspläne bilden langfristige, so dass zukünftige Änderungen können und in diesem Augenblick interessiert sein sollte. Bau neuer Anlagen - das ist nicht immer eine schlechte Sache. Nicht weit davon entfernt, können Sie einen Swimmingpool, einen Empfangsbereich für Hund zu Fuß oder ein ganzes Feld für Mannschaftssportarten erhalten. Wenn nun in der gewählten Region Sie persönlich ist etwas fehlt, kann es sehr gut sein, dass es die Aussicht auf die unmittelbare Zukunft ist. Vor allem, wenn Ihre Wohnung befindet sich erst am Anfang gebaut werden.
In New Vatutinki hat bereits alles grundlegende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Sportplätze mit Radwegen, Krankenhaus, Einkaufszentrum und sogar Bereich für Hund zu Fuß. Aber mit der Verbesserung und Entwicklung der Region weiterhin jedes Jahr. Rechts beginnen nun den Bau der Nachbarschaft „Desna“, wo es 34.000 Menschen leben. In einem der Häuser können Sie die ideale Wohnung für Sie. Zu Beginn des Baus der größeren Auswahl und attraktiven Preisen. So verschieben Sie wird neben den neuen Häusern werden Geschäfte, Apotheken, ausreichend Parkplätze, Sport- und Spielplätze, eine Bäckerei mit frischem Gebäck und frischem Kaffee und einem Kindergarten.
Lassen Sie sich mit dem Gebiet vertraut näher