Trade-in Immobilien: wie die Dinge funktionieren und warum ist es wirklich rentabel
Tipps / / December 19, 2019
Wenn die Wohnung zu klein für Sie, müde von Reisen von zu Hause zur Arbeit quer durch die Stadt worden ist oder wollte nur eine Veränderung der Landschaft, es ist an der Zeit, darüber nachzudenken, wie das Wohnungsproblem zu lösen. Wir stellten fest, warum eine Wohnung in der geben handels in einfacher und profitabler als die alten zu verkaufen und den Kauf eines neuen.
Was ist der Trade-In
Trade-in - ein Programm, das Sie das alte Ding mit einem neuen Vergütungs Unterschied in ihrem Wert austauschen. Das System arbeitet mit Autos, Anlagen oder Immobilien. Austauschbedingungen können variieren. Zum Beispiel, wenn Sie das alte Smartphone erhalten eine modernere ersetzen wollen, müssen bezahlen. Und wenn Sie zu zahlen in handel in einem Premium-Fahrzeug entscheiden und das Familienauto nehmen stattdessen können Sie in der schwarz bleiben.
Das Programm ist einfach zu bedienen in Immobilientransaktionen. Diejenigen, die mindestens einmal eine Wohnung verkauft, wissen, dass der Prozess viel Zeit und Mühe erfordert. Es ist notwendig, Dokumente vorzubereiten, einen Käufer selbst zu suchen oder Geld für Dienstleistungen für Makler verbringen. Und doch müssen Sie ein neues Zuhause finden. Mit dem Trade-In, schlagen Sie zwei Fliegen: um schnell die alte Wohnung zu verkaufen, und einfach einen neuen zu kaufen.
Vorteile des Handels-in
- Geschwindigkeit. Keine Notwendigkeit, für die Käufer für Monate, so dass ihnen die Wohnung zu zeigen, und die Vorschläge von Entwicklern zu prüfen ein neues Haus zu kaufen.
- Sicherheit. Direkte Verkauf von Immobilien mit unterschiedlichen Risiken verbunden. Zum Beispiel sind Sie falsch, den Vertrag oder der Käufer zur Ausführung wird eine gefälschte Rechnung bezahlen. Mit dem Trade-In-Risiko ist minimal.
- Bequemlichkeit. Alle Operationen auf dem Trade-In können über das Internet durchgeführt werden, wird das Büro kommt nur einmal den Verkauf und Kauf Dokumente zu unterzeichnen.
- Nutzen. Die Kosten für neue Wohnungen werden zum Zeitpunkt der Reservierung festgelegt, so dass Sie Marktpreisschwankungen zwischen dem An- und Verkauf vermeiden.
Nachteile des Handels-in
- Nicht alle Wohnungen sind für das Programm geeignet.
- Property Trade-in Kauf billiger sein Wert. Dies ist eine Gebühr für die hohe Geschwindigkeit der Transaktion.
- Wählen Sie eine neue Wohnung nur in bestimmten Wohnanlagen Bauer sein kann.
Welche Art von Wohnung kann in der Trade-in verkauft werden
Entwickler und Dienstleistungen haben unterschiedliche Anforderungen für Unternehmen, die in dem handel teilnehmen kann. Zum Beispiel, um das Programm zu verwenden, in "PIK-Broker„Ihre Wohnung sollte nicht mehr als 15 Millionen Rubel kosten, sollte es zu vier Räume sein, und das Haus - fünf Etagen.
In anderen Agenturen und Dienste können unterschiedliche Anforderungen haben. Beispielsweise berücksichtigt sie das Baujahr des Gebäudes, seinen Zustand und die Verfügbarkeit von unkoordinierten Sanierung von Wohnungen.
Wie man eine Wohnung in der Trade-in verkaufen
Systembetrieb Algorithmus ist wie folgt:
- Sie beziehen sich auf die Service-Profis.
- Sie bewerten Ihre Wohnung.
- Sie buchen Unterkunft in dem neuen Haus und fixieren den Preis.
- Während eines bestimmten Zeitraums verpflichtet sich das Unternehmen beide Transaktionen durchzuführen.
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