Geschäftsmodell eines gewerblichen Immobilienverwaltungsunternehmens – kostenloser Kurs der Russian School of Management, Ausbildung 16 Stunden, Datum: 7. Dezember 2023.
Verschiedenes / / December 10, 2023
Fachkundiger Praktiker im Bereich Immobilienverwaltung. Mehr als 10 Jahre Erfahrung in der Leitung von Verwaltungsgesellschaften großer Moskauer Einrichtungen.
Geschäftsmodell einer Verwaltungsgesellschaft für Gewerbeimmobilien
• Zustand des Immobilienmarktes.
• Einführung.
• Analyse des Gewerbeimmobilienmarktes.
• Arten von Gewerbeimmobilien, ihre Besonderheiten: Einzelhandelsimmobilien, Büroimmobilien, Lagerimmobilien.
• Multifunktionale Komplexe.
• Immobilienkomplex als Verwaltungsobjekt.
• Geschäftsprozesse der Verwaltungsgesellschaft.
• Hauptaktivitäten der Verwaltungsgesellschaft.
• Detaillierte Geschäftsprozesse – zum Selbststudium.
• Entwicklung der Organisations- und Funktionsstruktur der Verwaltungsgesellschaft.
• Auswahl des Managementmodells für die Verwaltungsgesellschaft.
• Arten von Organisationsstrukturen, Vor- und Nachteile.
• Interaktion von Diensten.
• Lösung des Problems der „Duplizierung“ von Funktionen.
• Delegation von Befugnissen.
• Fall: Entwicklung einer Organisations- und Funktionsstruktur einer Verwaltungsgesellschaft für ein bestimmtes Objekt.
• Hauptbereiche der Verwaltungsgesellschaft. Zusammensetzung, Aufgaben, Vorschriften.
• Schlüsselabteilungen für Betrieb und Wartung von Anlagen.
• Technischer Betriebsservice-Facility-Management.
• Reinigungsservice.
• Nicht zum Kerngeschäft gehörende Abteilungen.
• Verwaltungsabteilung. Zentrale Rezeption.
• Bauüberwachungsdienst.
• Sicherheitsdienst.
• Besucherströme, Mechanismen zu ihrer Steuerung – für unabhängiges Studium.
• Fall: Trennung der Besucherströme in einem bestimmten multifunktionalen Komplex und ein Algorithmus zur Steuerung dieser Ströme.
• Kaufmännisches Management – Immobilienverwaltung, Verkaufspläne, Verkaufsstrategie.
• Fall: Analyse der Situation zwischen Vermieter und Mieter-Schuldner während einer Krise.
• Moderne technische Ausstattung von Gebäuden.
• Welche „Kleinigkeiten“ zum Hauptvorteil werden können.
• Verwaltung der verbrauchten Versorgungsressourcen. Komplexe Disposition.
• Merkmale der Verwaltung multifunktionaler Komplexe.
• Arten von Immobilienverwaltungsverträgen: Verträge über die umfassende Verwaltung der Immobilie mit dem Eigentümer, Vertrag über Wartung und Instandhaltung der Anlage mit dem Mieter (Eigentümer), Vereinbarung zur Erstattung der Nebenkosten, Vereinbarung mieten.
• Fall: Wählen Sie die Vertragsart für die Verwaltung eines bestimmten Objekts aus.