Anwalt für Bauunterstützung – kostenloser Kurs der Russian School of Management, Ausbildung, Datum: 6. Dezember 2023.
Verschiedenes / / December 09, 2023
Der Studiengang vermittelt in kurzer Zeit die Kenntnisse und Fähigkeiten einer systematischen Tätigkeit als Anwalt in der Baubranche. Es werden anwaltsrelevante Fragen in allen Bauphasen besprochen: von der Erlangung einer Baugenehmigung bis zur Inbetriebnahme der Anlage:
— Aktuelle Analyse der Veränderungen der rechtlichen Rahmenbedingungen im Bauwesen.
— Regeln und Vorschriften für die Registrierung von Baugrundstücken, Verfahren für die Registrierung von Bauvorhaben.
— Entwurfsschätzungen und Genehmigungsdokumente.
— Merkmale von Auftragsarbeiten im Bauwesen.
Als Experte im Bereich Investitions- und Bauprojekte verfügt er über praktische Erfahrung in leitenden Positionen in Entwicklungsunternehmen.
Rechtsanwalt mit praktischer Erfahrung. Experte im Bereich Investitions- und Bauaktivitäten und rechtliche Begleitung von Bauprojekten.
Praktischer Lehrer, Experte für Gesellschaftsrecht und Vertragsarbeit. Verfügt über Erfahrung in der rechtlichen Unterstützung von Unternehmensaktivitäten.
Verträge im Bauwesen
• Vorabvereinbarungen: Absichtserklärungen, Vorabvereinbarungen, Optionen, Vereinbarung über das Verfahren zur Verhandlungsführung.
• Vertragsabschluss, vorvertragliche Streitigkeiten und Protokolle von Meinungsverschiedenheiten.
• 5 nützliche Tools für einen Anwalt im Vertragsrecht (vorvertragliche Haftung, Schadensersatz, Gebühr für die Vertragsverweigerung, das Recht einer Partei, die Ausübung ihres Rechts zu verweigern, Zusicherungen darüber Umstände).
• Typische Fehler in der Formulierung von Vertragsbedingungen.
• Selbstregulierung im Bauwesen: Eckpunkte der SRO-Reform, nationales Fachregister.
• Die Nutzung elektronischer Kommunikationskanäle beim Abschluss und der Vertragsabwicklung, die Komplexität der elektronischen Korrespondenz.
• Streitigkeiten im Zusammenhang mit der Anerkennung von Verträgen als nicht abgeschlossen.
• Überprüfung der wichtigsten Arten von Verträgen zur Abwicklung der Beziehungen zwischen Teilnehmern an Bauaktivitäten (Vertrag, Lieferung, Dienstleistung, Miete, gemischt).
• Vertragsart Verträge im Bauwesen: Gesetzliche Anforderungen an die Vertragsform, wesentliche Vertragsbedingungen, Rechte und Pflichten der Parteien, Ablauf Zahlungen für ausgeführte Arbeiten, technische Dokumentation und Kostenvoranschläge, Empfehlungen für zusätzliche Bestimmungen im Vertrag, um Risiken zu minimieren.
• Methoden zur Wahrung der Rechte des Kunden.
• Methoden zur Wahrung der Rechte des Auftragnehmers.
• Vereinbarung über die Umsetzung von Entwurfsarbeiten, Urheberrechte an Objekten in der Entwurfsdokumentation, Übertragung ausschließlicher Rechte an der Dokumentation – in welchen Fällen ist dies erforderlich?
• Autorenbetreuungsvereinbarung: Rechtsnatur der Vereinbarung.
• Bauvertrag.
Projektdokumentation. Baugenehmigung
• Regulatorische Unterstützung für Design.
• Technische Vorschriften zur Sicherheit von Gebäuden und Bauwerken. Anforderungen an die Konstruktionsdokumentation.
• Identifizierung von Gebäuden und Bauwerken nach Verantwortungsebene.
• Ingenieurvermessungen im Bauwesen. Arten und Methoden der Kostenberechnung.
• Technische Bedingungen für den Anschluss an Versorgungsnetze.
• Designspezifikationen. Genehmigte Form und Anforderungen für die Fertigstellung.
• Erstellung der Entwurfs- und Kostenvoranschlagsdokumentation. Dekret der Regierung der Russischen Föderation Nr. 87. Berechnung der Designdauer.
• Methoden und Methoden zur Berechnung der Kosten für Entwurfsarbeiten. Hauptpreisfaktoren.
• Prüfung der Konstruktionsdokumentation. Dekret der Regierung der Russischen Föderation Nr. 145.
• Einholen einer Baugenehmigung. Verfahren und Bedingungen für die Erteilung einer Genehmigung. Ablehnungsfälle und Berufungsverfahren.
Gemeinsames Bauen: neue Gesetzgebung
• Gegenstand der Regelung des Gesetzes 214-FZ, im Gesetz verwendete Konzepte
• Vertragsbeziehungen unterliegen dem Gesetz 214-FZ
• Inakzeptable Methoden zur Gewinnung von Geldern von Aktionären
• Haftung für Verstöße gegen das Gesetz 214-FZ
• Anforderungen an Entwickler
• Anforderungen an Entwickler, geändert durch das Bundesgesetz Nr. 218-FZ
• Anforderungen an Bedienstete und sonstige Personen des Bauträgers
• Projekterklärung
• Kontrolle und Überwachung der Entwickler: Regulierungsbehörde, autorisierte Bank, Fonds, Rosreestr
• Ausgleichsfonds für gemeinsames Bauen
• Vereinbarung zur Mitwirkung am Bau: Bedingungen und Ablauf des Vertragsabschlusses, typische Fehler bei der Formulierung von Vertragsbedingungen
• DDU-Preis, Abrechnungen auf Treuhandkonten, Verwendungszweck der Anteilseignergelder, Haftung für Missbrauch der Anteilseignergelder
• Übertragung des gemeinsamen Bauobjekts an die Gesellschafter
• Perspektiven für die Entwicklung der Gesetzgebung im Bereich des Shared-Equity-Bauens
Innovationen bei Immobilientransaktionen und staatlicher Registrierung
• Änderungen in der Regulierung von Immobilientransaktionen.
• Notarielle Transaktionen.
• Gesetzesänderungen und Dienstleistungen von Rosreestr.
• Änderungen im Gesetz über Katastertätigkeiten.
• Unbefugt besetztes Land und unbefugte Gebäude: Probleme bei der Registrierung und beim Abriss.
• Umwandlung von Wohnräumen in Nichtwohnräume.
• Remote-Transaktionen.
• Hypothekenferien.
• Datscha-Amnestie.
• Entschädigung eines gutgläubigen Käufers für den Verlust von Wohnraum.
• Aufhebung der Besteuerung beweglicher Sachen. Probleme bei der Einstufung von Immobilien als beweglich. Empfehlungen des Föderalen Steuerdienstes und der Gerichtspraxis.
• Anfechtung des Katasterwertes.
• Regulierung des Wohnungsbaus.
• Objekte in Betrieb nehmen.
• Kontrolle der Banken über Bauunternehmen.
• Treuhandkonten.
• Fall Analyse. Empfehlungen.
UND
Ilja Schachow
01.09.2021 G.
Teilnahme an einem Fortbildungsseminar im Bereich „Rechtsanwalt im Bauwesen“. Das Seminar fand in einer warmen Atmosphäre statt, es war sehr angenehm, mit praxisnahen Dozenten und dem Programm zusammenzuarbeiten Die Schulung ist reichhaltig und sehr umfangreich, aber die einfache Präsentation des Materials hat dazu beigetragen, eine große Menge an Material zu beherrschen kurzfristig. Das RSHU-Team ist sehr freundlich und herzlich. Besonders hervorheben möchte ich die leckeren Plätzchen in den Kaffeepausen :)...