Kommunalangestellter: Stadtplanung – kostenloser Kurs der Russian School of Management, Schulung, Datum: 3. Dezember 2023.
Verschiedenes / / December 07, 2023
Die Gesetzgebung zu städtebaulichen Aktivitäten regelt die Beziehungen zur Raumplanung, zur städtischen Zoneneinteilung, Gebietsplanung, Architektur- und Bauplanung, Beziehungen zum Bau von Kapitalbauprojekten, deren Wiederaufbau.
Der Kurs untersucht die wichtigsten Fragen, die sich auf die Befugnisse kommunaler Bediensteter im Bereich der Stadtplanung beziehen:
— Vorbereitung und Genehmigung von Raumplanungsdokumenten.
— Genehmigung lokaler Stadtplanungsstandards.
— Genehmigung von Landnutzungs- und Entwicklungsregeln.
— Genehmigung der Dokumentation zur Gebietsplanung in den im Stadtplanungsgesetz vorgesehenen Fällen.
— Erteilung von Baugenehmigungen, Genehmigungen zur Inbetriebnahme von Objekten während der Bauphase, Rekonstruktion von Kapitalbauprojekten.
Bereitstellung und Registrierung von Baugrundstücken
• Anforderungen an den Grundstückstitel für den Grundstücksentwickler. Arten von Rechten Allgemeines Verfahren zur Gewährung von Rechten an einem staatlichen Grundstück
• Abgrenzung der Arten von Bauleistungen. Arbeiten ohne Baugenehmigung
• Stadtplanungsvorschriften. Dokumentation der Raumplanung und Stadtplanung
• Einrichtung und Einflussnahme auf den Bau verschiedener Zonen. Zonen mit besonderen Bedingungen für die Nutzung von Territorien
• Stadtplanungsvorschriften – die rechtliche Regelung von Grundstücken. Zulässige Nutzung von Grundstücken und Kapitalbauvorhaben
• Festlegung der Grenzen von Standortzonen und Parametern von Objekten auf Grundstücken, deren Bebauung zulässig sein kann
• Entwicklung städtebaulicher Pläne für Grundstücke, die für die Erlangung einer Baugenehmigung erforderlich sind
• Grundstücke, die zur vorübergehenden oder dauerhaften Nutzung entzogen werden. Verschlechterung der Landnutzungsbedingungen
• Arten und Merkmale der integrierten Entwicklung von Territorien
• Merkmale der Schaffung bestimmter Arten von Objekten: Objekte des Kulturerbes, lineare Objekte und andere. Erläuterungen zu unerlaubten Bauten
Projektdokumentation. Preis- und Kostenvoranschlagsstandardisierung im Bauwesen
• Stadtentwicklungsplan des Grundstücks.
• Ingenieurvermessungen im Bauwesen. Arten und Methoden der Kostenberechnung.
• Technische Bedingungen für den Anschluss an Versorgungsnetze.
• Technische Vorschriften zur Sicherheit von Gebäuden und Bauwerken. Anforderungen an die Konstruktionsdokumentation.
• Schätzung der Kosten für Designarbeiten. Moderne Techniken.
• Prüfung der Entwurfsdokumentation und der Ergebnisse der technischen Untersuchung.
• Kosten für Bau- und Installationsarbeiten: Struktur der geschätzten Kosten, direkte und indirekte Kosten.
• Ressourcentechnologisches Modell (RTM): Übergang vom RTM zur Ressourcenmethode der Kostenberechnung.
• Kommerzielle Ausschreibung als Instrument für das Projektkostenmanagement.
• Einholung einer Baugenehmigung. Verfahren und Bedingungen für die Erteilung einer Genehmigung. Ablehnungsfälle und Berufungsverfahren.
Arbeitsorganisation im Bauwesen
• Regulierungsdokumentation zur Bauorganisation. Grundfunktionen des Entwicklers und Auftragnehmers.
• Anforderungen an Fachkräfte für Baumanagement. Beschluss des russischen Bauministeriums vom 04.06.2017 Nr. 688/S.
• Organisatorische und technologische Baupläne. Auswahl und Begründung von Bauorganisationsmethoden.
• Bauplanung.
• Netzwerkmodellierung der Bauproduktion.
• Organisatorische und technische Dokumentation.
• Organisation der Baustelle. Stroygenplan.
• Vorbereitungszeit. Ingenieurtechnische Vorbereitung der Baustelle.
• Organisation der Logistik.
• Grundlagen des Bauproduktionsmanagements. Baukultur.