Kurs Economics of Construction – kostenloser Kurs der Russian School of Management, Ausbildung 16 Stunden, Datum 29. November 2023.
Verschiedenes / / December 01, 2023
Zur umfassenden Fortbildung von Fachkräften aus Entwicklungs- und Investmentgesellschaften wurde ein spezielles Schulungsprogramm entwickelt. Experten der Russian School of Management erklären, wie man ein Projekt technisch und wirtschaftlich bewertet und sprechen über die Methodik zur Budgetbildung Projekt, hilft Ihnen dabei, Möglichkeiten zur Optimierung der direkten Baukosten zu erlernen und macht Sie mit dem Verfahren zur Durchführung von Ausschreibungen für ausgewählte Auftragnehmer vertraut funktioniert Die Schulung wird für ein breites Publikum interessant sein, für alle, die die Prinzipien der Wertermittlung der Zukunft verstehen wollen Erkunden Sie die Baustelle und verstehen Sie die Feinheiten der Auswahl der wirtschaftlichsten technischen und organisatorischen Optionen Entscheidungen.
Als Experte im Bereich Investitions- und Bauprojekte verfügt er über praktische Erfahrung in leitenden Positionen in Entwicklungsunternehmen.
Effektive Kostenplanung für ein Bauprojekt in der Krise
• Krisenphänomene in der Baubranche. Dynamiken und Trends in der Entwicklung der Bauwirtschaft in Krisenzeiten. Merkmale des Baugewerbes als Branche. Branchendynamik und Trends in Krisenzeiten. Wettbewerb auf dem Baumarkt: Wer bleibt? Restrukturierung von Unternehmen. Risiken von Bauprojekten und unsichere Bedingungen. So vermeiden Sie überwältigenden Stress: Projekte auswählen.
• Vorinvestitionsbewertung eines Bauprojekts. Das Konzept der Kostenschätzung unter Berücksichtigung des Lebenszyklus eines Bauvorhabens. Projektkostendiagramm. Analyse der effektiven Flächennutzung, Entwicklung des Projektkonzepts. Analyse der Investitionsmöglichkeiten und der wirtschaftlichen Machbarkeit des Projekts. Modellierung von Anlagerisiken.
• Projektkostenplanung.
• Die wichtigsten Methoden zur Kostenschätzung: vorläufig, faktoriell, ungefähr, endgültig, tatsächlich.
• Kostenplanung nach der „Top-Down“-Methode: von den Kosten analoger Objekte bis zu den Kosten elementarer Ressourcenkostenindikatoren.
• Kostenplanung nach der „Bottom-up“-Methode: von den Ressourcenkosten bis zu den Objektkosten.
• Was bedeuten die geschätzten Kosten eines Großbauprojekts? Woraus besteht es? Welchen Zusammenhang gibt es mit der Kostenplanung für das Projekt?
• Erstellung eines Bauprojektbudgets mit zunehmender Genauigkeit.
• Workshop: Vorläufige Kostenbewertung des Projekts (Kostenrechnung).
• Planung der Kosten für Entwurfs- und Vermessungsarbeiten. Arten von Umfragearbeiten. So bestimmen Sie den Umfang der Vermessungsarbeit. Abschätzung des Aufwands für Vermessungsarbeiten anhand der Grundpreissammlungen anhand eines Beispiels. Entwicklung der Projektdokumentation. Ausgangsdaten. Zusammensetzung von Abschnitten der Projektdokumentation. Schätzung der Kosten für Entwurfsarbeiten. Methoden zur Berechnung der Designkosten.
• Workshop: Ein Beispiel für die Berechnung der Kosten für die Planung einer Wohn- und Zivileinrichtung.
• Workshop: Ein Beispiel für die Berechnung der Kosten für den Entwurf eines linearen Objekts.
• Berechnung der Baukosten anhand analoger Objekte. Ausgangsdaten zur Berechnung. Integrierte Baupreisstandards. Baukostenführer.
• Workshop: Beispiel einer Kostenberechnung anhand eines analogen Objekts.
• Berechnung der Kosten von Wohnungsbauprojekten.
• Berechnung der Kosten für soziale Einrichtungen.
• Berechnung der Kosten für den Bau von Versorgungsnetzen.
• Berechnung der Kosten für Straßenbau und -verbesserung.
• Kostenberechnung für Bau- und Installationsarbeiten (Bau- und Installationsarbeiten). Das Konzept der individuellen Preise für Bauprodukte. Direkte und indirekte Kosten im Rahmen von Bau- und Installationsarbeiten, Methoden zur Kostenoptimierung. Standardpreise und Marktwert der Arbeit.
• Workshop: Erstellung von Kostenberechnungen nach der Ressourcenmethode pro Bauprodukteinheit.
Finanz- und Bauprüfung als Instrument zur Überwachung der zielgerichteten, rechtmäßigen und effektiven Mittelverwendung
• Aufgabenstellung: Durchführung einer Finanz- und Bauprüfung des Projekts.
• Prüfung der ersten Genehmigungs- und Entwurfsdokumentation.
• Prüfung des Investitionsbudgets.
• Prüfung von Bauvolumina.
• Prüfung der tatsächlichen Kosten mit geplanten Budgetkostenpositionen.
• Prüfung der beabsichtigten Mittelverwendung.
• Prüfung der ersten Genehmigungs- und Entwurfsdokumentation.
• Prüfung der Unterlagen, die für die Erlangung der Genehmigung zur Durchführung städtebaulicher Tätigkeiten erforderlich sind (Vorentwurfstätigkeiten, technische Untersuchungen, Entwurf, Bau).
• Grundlegende Verstöße gegen städtebauliche Maßnahmen und Normen, die eine Haftung für Verstöße vorsehen.
• Workshop: Analyse der Artikel des Klassifikators für Verstöße gegen städtebauliche Aktivitäten, die bei der staatlichen Finanzkontrolle festgestellt wurden.
• Prüfung des Investitionsbudgets.
• Besonderheiten der Preisgestaltung im Bauwesen: die Individualität der Bauprodukte – der individuelle Preis des Objekts.
• Struktur der Baukosten: direkte und indirekte Kosten, Materialkosten, Löhne der Arbeiter, Gemeinkosten und geschätzter Gewinn.
• Bereitstellung von Materialien durch den Kunden (beigestellte Rohstoffe). Das Verfahren für die Beziehung zwischen dem Kunden und dem Auftragnehmer.
• Standardpreise und Marktwert der Arbeit: Finden eines Kompromisses zwischen Kunde und Auftragnehmer.
• Prüfung der geschätzten Kosten des Projekts unter Berücksichtigung spezifischer Bautechnologien und Preise, die auf dem Baumarkt der entsprechenden Region vorherrschen.
• Prüfung des Budgets eines Bauprojekts: Überprüfung der Gültigkeit und Zuverlässigkeit der Ermittlung der Baukosten nach Budgetposten.
• Was das Finanzministerium bei der Ausführung von Regierungsaufträgen prüfen kann.
• Kriterien für die Gültigkeit (Wirtschaftlichkeit) und dokumentarische Nachweise für die Einbeziehung in die Baukosten.
• Workshop: Erstellung von Kostenkalkulationen für die Herstellung von Bauprodukten nach der Ressourcenmethode.
• Prüfung abgeschlossener Bauvolumina.
• Überprüfung des Umfangs der durchgeführten Arbeiten anhand der Arbeitsdokumentation.
• Überprüfung der Verfügbarkeit und Richtigkeit der Ausfüllung der Bestandsdokumentation.
• Überprüfung des abgeschlossenen Arbeitsumfangs gemäß den Berichtsunterlagen (Gesetz KS-2) auf Übereinstimmung mit dem tatsächlichen Arbeitsumfang.
• Anwendung der Earned-Value-Methode zur Bewertung des Baufortschritts.
• Prüfung der tatsächlichen Kosten mit geplanten Budgetkostenpositionen.
• Überprüfung der Verfügbarkeit und des Entwicklungsstandes des Projektbudgets.
• Überprüfung der tatsächlichen Kosten anhand der Buchhaltungsunterlagen auf Übereinstimmung mit den Budgetposten. Buchhaltung und Managementbuchhaltung.
• Ungerechtfertigte Bereicherung. Rückerstattungen an Kunden im Rahmen von Regierungsverträgen auf der Grundlage staatlicher Finanzkontrollprüfungen. .
• Workshop: Budgetklassifizierer eines Bauvorhabens.
• Prüfung der beabsichtigten Mittelverwendung.
• Überprüfung der Einhaltung der aktuellen Haushalts- und Steuergesetzgebung: Übereinstimmung abgeschlossener Geschäftsvorfälle mit den gesetzlichen Anforderungen.
• Überprüfung der Verwendung der Mittel gemäß den Berichtsunterlagen (Gesetze KS-2) auf Übereinstimmung mit den im Budget festgelegten Kostenpositionen.
• Schwerwiegende Verstöße gegen die bestimmungsgemäße Verwendung von Mitteln und Regelungen zur Haftung bei Verstößen.
• Workshop: Analyse der Artikel des Klassifizierers von Verstößen gegen die beabsichtigte Verwendung von Geldern, die bei der staatlichen Finanzkontrolle festgestellt wurden.