So sparen Sie Geld bei der Miete
Verschiedenes / / August 31, 2023
Vergleichen Sie die Preise in verschiedenen Bereichen und verhandeln Sie Rabatte mit dem Eigentümer.
Informieren Sie sich über die Mietkosten in verschiedenen Regionen
Die Kosten für die Anmietung von Wohnungen in derselben Gegend hängen stark von der Gegend ab, in der sie sich befinden. In Ballungsräumen, in denen es eine U-Bahn gibt, sind Optionen im Umkreis von 5 Gehminuten von den Stationen teurer als ein paar Bushaltestellen entfernt. Aber auch in Kleinstädten kann Wohnen im Zentrum teurer sein.
Gleichzeitig kann das Wohnen in Wohngebieten komfortabler sein. Oft gibt es eine recht gut ausgebaute Infrastruktur, viele Grünflächen und Wohngebiete sind gelungener gestaltet. Daher lohnt es sich, auf die Randbezirke und Gebiete fernab der U-Bahn zu achten. Vor allem, wenn der Bodentransport ohne Unterbrechungen funktioniert. Oder arbeiten Sie remote und müssen nicht dorthin gehen? Büro durch die halbe Stadt.
Liegt das Haus in der Nähe eines Industriegebiets oder befindet sich in der Nähe eine Baustelle, kann der Mietpreis ebenfalls um 10-20 % reduziert werden.
Es sei daran erinnert, dass sich die Preise in verschiedenen Bereichen im Laufe der Zeit ändern. Manche Stadtteile könnten teurer werden – zum Beispiel, weil dort plötzlich mehr Menschen eine Wohnung mieten möchten. In anderen hingegen wird die Zahl der potenziellen Mieter zurückgehen und die Preise dort sinken.
Dies geschieht beispielsweise, wenn die Fläche stark zunimmt gebaute Wohnungen. Daher lohnt es sich, die aktuellen Preise im Auge zu behalten. Sie können dies auf Websites mit Anzeigenaggregatoren tun.
Achten Sie auf saisonale Preisschwankungen
Wenn Sie die Anmietung einer Wohnung im Voraus planen, achten Sie auf saisonale Mietschwankungen in Ihrer Stadt. Sie können auch je nach Region variieren. Doch fast überall herrscht im Januar Ruhe auf dem Immobilienmarkt. Und die Kosten für Mietwohnungen können unmittelbar nach den Ferien niedriger sein als einen Monat später.
In vielen Regionen sinken die Preise von April bis Juni. Rentner ziehen zu dieser Zeit für mehrere Monate in Sommerhäuser und vermieten dort ihre Wohnungen oder einzelne Zimmer. Daher gibt es mehr Wohnraum auf dem Markt und die Preise sinken. Diese Regel funktioniert jedoch möglicherweise nicht im Süden und im Süden Küstenstädte.
Dort steigen in der warmen Jahreszeit die Mietkosten, weil es viele Urlauber gibt.
Normalerweise steigen die Preise im August und September überall. Viele kehren derzeit aus dem Urlaub zurück und verschiedene Unternehmen sind aktiv auf der Suche nach neuen Mitarbeitern. Nun, im Herbst gibt es in der Regel mehr Menschen, die etwas in ihrem Leben verändern wollen – zum Beispiel eine neue Wohnung mieten. Daher ist es für diejenigen, die Geld sparen möchten, besser, sich zu einem anderen Zeitpunkt um eine Unterkunft zu kümmern.
Wählen Sie Wohnungen von Eigentümern
Wenn Sie eine Immobilie über eine Agentur mieten, zahlen Sie für die Dienstleistung Vermittler. Wenn Sie eine Wohnung vom Eigentümer mieten, fällt eine solche Überzahlung nicht an. Wohnraum finden Sie auf Anzeigenseiten – Mietangebote gibt es viele.
Es lohnt sich, die verschiedenen Optionen sorgfältig zu studieren und die 2-3 attraktivsten auszuwählen. Anschließend können Sie den Eigentümern verschiedene Fragen stellen, die Wohnung persönlich besichtigen und erst dann die Unterlagen erstellen.
Achten Sie bei der Suche auf die Wohnungen, in deren Karten dargestellt wird echte Fotos - Oft gibt es auf Websites ein solches Symbol. Und noch etwas: Achten Sie auf ein Zeichen, dass das Profil des Eigentümers überprüft wurde und alle erforderlichen Dokumente überprüft wurden.
Suchen Sie nach Wohnraum in alten oder neu gebauten Häusern
Die Mietkosten hängen stark vom Zustand des Hauses und der Bauzeit ab. Beispielsweise verfügen einige ältere Gebäude möglicherweise nicht über Warmwasser. Dies bedeutet, dass in einer Wohnung in einem solchen Haus ein Heizkessel vorhanden ist und die Stromkosten höher sind. Aber die Mietkosten sind niedriger. Im Panel ChruschtschowIn der Regel sind Wohnungen auch günstiger als in modernen Häusern.
Aber wenn das Haus erst vor kurzem, spätestens vor 2-3 Jahren, in Betrieb genommen wurde, kann der Preis auch niedrig sein.
Oftmals ist die Infrastruktur rund um Neubauten nicht gut ausgebaut: Geschäfte, Cafés, Ausgabestellen und andere nützliche Einrichtungen entstehen erst später. Ja, und auch die Umgebung mag zunächst nicht sehr komfortabel sein. Diese Unannehmlichkeiten werden mit der Zeit verschwinden und die Mietkosten werden steigen.
Darüber hinaus ist zu bedenken, dass Wohnungen im ersten und letzten Stockwerk oft auch etwas günstiger sind als der Rest.
Bewerten Sie die Reparatur und Verfügbarkeit von Möbeln und Geräten
Wenn die Wohnung nicht gewesen ist repariert, sein Preis kann viel niedriger sein als die Kosten für dasselbe, aber mit einem brandneuen Finish. Aber wenn man ein Haus ohne Reparatur mietet, lohnt es sich, alle Vor- und Nachteile abzuwägen. Vielleicht gibt es mehr als nur kosmetische Mängel. Möglicherweise müssen Sie einen Elektriker oder Klempner rufen, um dringend etwas zu reparieren oder den Unfall zu beseitigen.
Natürlich können Sie in solchen Fällen mit den Eigentümern vereinbaren und die Barkosten durch eine Kürzung der nächsten Zahlung ausgleichen. Aber Zeit, Nerven und Kraft werden Sie nicht zurückgeben.
Bewerten Sie daher, wie kritisch die fehlende Reparatur ist, und treffen Sie erst dann eine Entscheidung.
Wenn Sie jedoch viel Freizeit haben, können Sie die gesamte Renovierung auf Kosten der Miete selbst durchführen. Manchmal sind die Eigentümer bereit, eine solche Vereinbarung zu unterzeichnen. Selbstverständlich werden nicht nur die Kosten für sämtliche Materialien, sondern auch die Ausführungsgebühr festgelegt. Reparatur.
Wenn das Haus über wenige Möbel und einige wichtige Haushaltsgeräte verfügt, können Sie auch mit einem günstigeren Mietpreis rechnen. Wenn Sie längere Zeit in einer Mietwohnung wohnen möchten, ist es sinnvoll, die notwendigen Möbel, Geräte und eventuell Geschirr selbst zu kaufen. Erstens wählen Sie auf diese Weise definitiv nur das aus, was zu Ihnen passt. Zweitens werden Sie beim nächsten Umzug sofort nach Wohnungen ohne Einrichtung suchen, und das ist immer günstiger.
Mieten Sie ein Haus mit Freunden oder Freunden
Die Kosten für die Anmietung einer Zweizimmerwohnung betragen nicht das Zweifache, sondern etwa das Eineinhalbfache der Miete einer Einzimmerwohnung. Eine Dreizimmerwohnung kann manchmal zum gleichen Preis oder etwas teurer gemietet werden als eine Zweizimmerwohnung. Daher sind zwei oder drei einsam Freunde Es ist durchaus möglich, zu vereinen und viel Miete zu sparen.
Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, ein Zimmer alleine zu mieten. Aber dann wohnen Sie in derselben Wohnung mit den Eigentümern oder Nachbarn in einer Wohngemeinschaft – Menschen, die Sie nicht kennen. Es ist möglicherweise weniger angenehm, als sich mit Freunden oder Freundinnen einzuleben.
Diese Option wird häufig von Studierenden gewählt, die an derselben Universität oder Hochschule studieren.
Scheuen Sie sich nicht, mit den Eigentümern zu verhandeln
Es kommt vor, dass Verhandlungen nicht nur angemessen, sondern auch für beide Parteien von Vorteil sind. Hier erfahren Sie, was zu tun ist.
- Bieten Sie an, einen Vertrag über einen längeren Zeitraum abzuschließen. An den Eigentümer der Wohnung, wenn dieser diese nicht vermietet täglich, dauerhafte Bewohner sind von Vorteil. Er muss sich nicht immer wieder mit Mietern treffen, Wohnungen zeigen, Fragen beantworten und auf eine Entscheidung warten. Das bedeutet, dass durch Mietunterbrechungen Zeit und Geld verloren gehen. Wenn Sie bereit sind, einen langfristigen Vertrag abzuschließen, im Falle einer plötzlichen Abreise eine Anzahlung zu leisten und auch eine pünktliche Zahlung zu garantieren, können Sie über einen Rabatt sprechen.
- Vereinbaren Sie eine Einmalzahlung. Manchmal können Sie eine kleine Mietminderung aushandeln, wenn Sie bereit sind, nicht nur für einen, sondern für mehrere Monate gleichzeitig zu zahlen. Nehmen Sie beispielsweise einmal im Quartal eine Vorauszahlung vor. Es kommt vor, dass solche Bedingungen für den Eigentümer von Vorteil sind und er bereit ist, den monatlichen Betrag leicht zu reduzieren.
- Sprechen Sie über niedrige Abschreibungskosten. Wenn Sie alleine oder für eine Familie ohne kleine Kinder eine Wohnung mieten HaustiereSie können versuchen, einen kleinen Rabatt auszuhandeln. Schließlich wird der Wertverlust der Wohnung, der Wertverlust der Möbel und Geräte minimal sein. Die Waschmaschine läuft nicht jeden Tag mit voller Ladung und die Katze zerkratzt nicht die Tapete im Flur. Das bedeutet, dass der Eigentümer nicht sofort nach Ihrer Abreise Schönheitsreparaturen durchführen oder neue Geräte kaufen muss. Vielleicht wird der Vermieter dies berücksichtigen.
- Suchen Sie nach anderen Bedingungen, die für die Eigentümer von Vorteil sind. Es kommt vor, dass die Eigentümer auf Anzeigenseiten sofort schreiben, dass sie zum Verhandeln bereit sind. Wenn dies der Fall ist, sollten Sie bei der Besichtigung der Wohnung überlegen, was Sie als Gegenleistung für einen Rabatt anbieten können. Vielleicht können Sie alte Holzmöbel modernisieren. Oder reparieren Sie alle Steckdosen und Schalter im Haus. Oder hängen Sie neue Gardinenstangen auf, nähen Sie Vorhänge, kaufen Sie einen neuen Teppich und legen Sie ihn auf den Schlafzimmerboden. Und lass alles zurück, nachdem du gegangen bist.
Suchen Sie nach Optionen, die beiden zugute kommen. Vielleicht können Sie einen Rabatt aushandeln.
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