So übertragen Sie eine Wohnung oder ein Auto an eine andere Person

In Russland ändern sich die Lieferregeln Agenden. Mit Inkrafttreten des Gesetzes wird es verboten sein, wegen Nichterscheinens beim Melde- und Einberufungsamt über sein Eigentum zu verfügen. Vor diesem Hintergrund interessierten sich einige Leute dafür, wie man eine Wohnung, ein Auto an eine Frau oder andere nicht militärische Verwandte überträgt. Lassen Sie uns herausfinden, wie es geht.

Was Sie wissen müssen, bevor Sie Eigentum an eine andere Person übertragen

Wer laut den Unterlagen als Eigentümer der Immobilie aufgeführt ist, verfügt über diese. Daher ist es wichtig, eine Person zu wählen, der Sie voll und ganz vertrauen und von der Sie erwarten, dass sie in Ihrem Interesse handelt.

Es ist nicht immer die offensichtliche Wahl. Viele sind beispielsweise bereit, eine Wohnung für ihre Mutter umzumelden. Aber es gibt Frauen, die sich leicht vom Besitz eines Kindes verabschieden, um beispielsweise das zweite aus der Klemme zu bringen oder einer religiösen Sekte Wohnraum zu geben.

Auch bei Ehefrauen kann sich die Situation unterschiedlich entwickeln. Wenn Sie eine starke Beziehung haben, die auf Vertrauen und Partnerschaft basiert, dann kann alles in Ordnung sein. Aber alles passiert. Eine Frau kann sich zum Beispiel über eine Geliebte oder andere unangenehme Details informieren und entscheiden Rache nehmen. Im Allgemeinen müssen Sie die Risiken kalkulieren.

Achten Sie auch darauf, was passiert, wenn der ausgewählten Person etwas passiert. Wenn er nicht hat WilleDas Vermögen wird unter den Erben zu gleichen Teilen aufgeteilt. Der Kandidat muss also für alle Fälle ein Testament erlassen. Andernfalls wird es für Sie schwierig sein, Ihre später zurückzugeben.

So übertragen Sie eine Wohnung oder ein Auto an eine andere Person

1. Geben

Spendenvertrag erlaubt Spenden Sie Ihr Eigentum an eine andere Person. Es stimmt, es gibt eine Nuance. Handelt es sich bei dem Beschenkten nicht um einen nahen Verwandten, muss er für diese Bereicherung eine Steuer in Höhe von 13 % seines Wertes entrichten. Wenn Sie also den Adressaten vor finanziellen Verlusten schützen wollen, übergeben Sie die erworbenen Ehegatten, Kinder, Eltern, Brüder, Schwestern, Großeltern. Sie gelten als nahe Verwandte.

Wir haben detailliertes Material zur Ausstellung Spendenvertrag. Führe sie an. Hier analysieren wir kurz die Nuancen, die Sie kennen müssen. Die Möglichkeit der Eigentumsübertragung wird also von mehreren Faktoren beeinflusst. Hier sind sie.

Wenn es um Immobilien geht

• Wenn Sie nicht verheiratet sind und die Immobilie allein besitzen, gibt es keine Hindernisse für eine Spende. Sie können einen Vertrag in einfacher Schriftform abschließen. Das Dokument muss bei Rosreestr registriert werden, um die Eigentumsübertragung zu dokumentieren.
• Wenn Sie verheiratet sind, aber die Immobilie, die Sie verschenken möchten, vor der Eheschließung gekauft haben und sie allein besitzen, funktioniert alles wie im vorherigen Absatz beschrieben. Schreiben Sie an wen Sie wollen.
• Wenn Sie nicht verheiratet sind und einen Anteil an einer Immobilie besitzen, muss der Schenkungsvertrag notariell beurkundet werden.
• Wenn Sie verheiratet sind und während der Ehe Immobilien erworben haben, dann besitzen Sie diese gemeinsam mit Ihrem Ehepartner. Und es spielt keine Rolle, an wen es geschrieben wird. Aber Sie müssen sich ansehen, wie die Immobilie gerahmt ist. Wenn es gemeinschaftlich ist, müssen Sie zuerst Anteile zuteilen. Dazu müssen Sie eine entsprechende erstellen Vereinbarung und in Rosreestre zertifizieren. Wenn das Eigentum geteilt wird, die Anteile also bereits zugeteilt sind, können Sie Ihren Teil spenden. Wenn der Empfänger kein Ehepartner ist, ist seine notariell beglaubigte Zustimmung zu der Transaktion erforderlich. Auch der Spendenvertrag selbst muss beglaubigt werden Notar. Der Ehefrau ist es möglich, ihr einen Anteil am gemeinsam erworbenen Vermögen zuzusprechen. Aber es gibt andere Möglichkeiten, ihr die vollen Rechte an Immobilien zu übertragen. Dies wird weiter unten besprochen.
• Wenn Immobilien bei Hypotheken, können Sie es nur mit Zustimmung der Bank herausgeben. Die Wahrscheinlichkeit dafür ist gering, aber es ist besser, sich bei Ihrem Kreditinstitut zu erkundigen. Am einfachsten wäre es, Ihrer Ehegattin einen Anteil an einer durch Eheschließung gekauften Wohnung zu schenken, da sie bereits Mitschuldnerin ist. Allerdings erhöht dies die Erfolgschancen nur geringfügig.

Wenn es ums Auto geht

Die Situation ist im Allgemeinen ähnlich. Über das voreheliche Vermögen kann nach Belieben verfügt werden. Wenn das Auto in der Ehe gekauft und auf Ihren Namen zugelassen wurde, benötigen Sie zur Schenkung an Dritte eine notariell beglaubigte Zustimmung des Ehepartners. Denn eigentlich handelt es sich um Gemeinschaftseigentum. Bei der Übergabe des Transports an seine Frau im Rahmen eines Spendenvertrags wird es schwieriger, da sie bereits Miteigentümerin des Autos ist. Daher ist es besser, eine der folgenden Methoden zu wählen.

Wenn das Auto auf Kredit genommen wird, darf es mit Zustimmung der Bank gespendet werden. Aber die Chancen, die Transaktion von einem Kreditinstitut genehmigen zu lassen, gehen gegen Null.

2. Ehevertrag aufsetzen

Dieses Dokument kann gemacht werden Sowohl vor als auch während der Ehe. Und mit seiner Hilfe ist es einfach bequem, das gemeinsam erworbene Eigentum zu teilen. Mit einem Ehevertrag können Sie bestimmen, was der erste Ehegatte besitzt und was der zweite Ehegatte besitzt. Und jeder kann nach Belieben über eine Immobilie oder ein Auto verfügen.

Damit das Dokument nicht angefochten werden kann, sollte es die Ehegatten nicht ungleich behandeln. Es ist besser, dies im Vertrag vorzusehen. Andererseits wird es normalerweise von einem Ehemann oder einer Ehefrau angefochten, die in ihren Rechten verletzt werden. Und wenn beide mit der aktuellen Aufteilung einverstanden sind, kann alles funktionieren.

Der Ehevertrag muss von einem Notar beglaubigt werden. Wie man es komponiert getrenntes Material.

3. Erstellen Sie eine Vereinbarung über die Teilung des Eigentums

Sein schließen kann nicht nur während der Scheidung, sondern auch während der Ehe. Dieses Dokument bestimmt, wem welche der bereits erworbenen Immobilien gehört. Der Vertrag muss von einem Notar beglaubigt werden. Derselbe Spezialist hilft normalerweise bei der Erstellung des Papiers. IN dieses Material Sie können mehr lesen. Der Text ist der Vermögensaufteilung bei einer Scheidung gewidmet, dies ist jedoch nicht erforderlich.