Nicht nur Lage! Worauf es bei der Suche nach einer wirklich komfortablen Wohnung zu achten gilt
Verschiedenes / / July 20, 2022
Was ist in der Wohnanlage zu bewerten
Ort
Je näher das Haus am Zentrum liegt, desto vorteilhafter scheint es zu sein. Und wenn Sie ein ernsthaftes Budget für Immobilien bereitstellen, ist es besser, eine Wohnung im historischen Teil der Stadt zu kaufen. Das stimmt teilweise, aber es gibt Nuancen. Beispielsweise birgt der Kauf eines Eigenheims in der Nähe von Sehenswürdigkeiten seine Risiken. An solchen Orten ist der Verkehr an Feiertagen und Wochenenden oft eingeschränkt. Außerdem werden Ihre Gäste an keinem Wochentag schnell einen Parkplatz finden. Wenn Bars, Clubs und Restaurants in der Nähe sind, können Sie ruhige Nächte bei offenem Fenster vergessen. Ganz zu schweigen von der Tatsache, dass Sie im Zentrum für das gleiche Geld Zugang zu einem kleineren Bereich haben - ohne Ankleidezimmer, Küche-Esszimmer oder Büro.
Ein guter Standort ist nicht nur eine Frage der Lage, sondern auch der Infrastruktur. Bewerten Sie Anschlussstellen, morgendliche Staus auf benachbarten Straßen, U-Bahn-Stationen und Haltestellen. Je mehr Transportmöglichkeiten, desto besser, auch wenn Sie ein Auto haben. Straßen sind manchmal wegen Reparaturen gesperrt, das Auto kann plötzlich liegen bleiben. Die kompetente Lage der Wohnanlage lässt Sie in keinem Fall von der Zivilisation abgeschnitten.
Erstellen Sie eine Liste mit Objekten, die Ihnen wichtig sind, und überprüfen Sie, ob diese fußläufig erreichbar sind: Parks, Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen. Erfahren Sie, wie sich das Gebiet in Zukunft entwickeln wird – was ist, wenn der Wolkenkratzer in ein paar Jahren den Blick aus den Fenstern des malerischen Parks versperren wird. Es lohnt sich auch, nach Informationen darüber zu suchen, ob die Stadt plant, in der Nähe neuer Straßen oder einer U-Bahn zu bauen. Typischerweise wirken sich solche Objekte für den Eigentümer auf angenehme Weise auf die Kosten der Wohnung aus.
Das Leben in einer Metropole bietet viele Möglichkeiten, aber das Reisen kostet viel Zeit. Apartments in günstiger Lage ermöglichen es Ihnen, das Maximum aus der Großstadt herauszuholen. Business-Class-Viertel Hauptstraße von GK "Osnova" befindet sich an der Kreuzung der Rublevsky-Autobahn und des Kutuzovsky-Prospekts. Neben dem Komplex befindet sich die Metrostation Kuntsevskaya, die drei Linien verbindet: Bolshaya Koltsevaya, Arbatsko-Pokrovskaya und Filevskaya.
Jetzt wird der Bau der nördlichen Zweitbesetzung des Kutuzovsky-Prospekts abgeschlossen - wenn die Autobahn übergeben wird, dauert die Straße vom Haus zum Dritten Verkehrsring nicht länger als 10 Minuten. Die MainStreet Apartments bieten außerdem einen herrlichen Blick auf die Stadt, den Ruderkanal und den Fili-Park, der zu Fuß in 10 Minuten erreicht werden kann. Das Quartier ist bereits vermietet, wer also auf der Suche nach einem Traumhaus ist, muss nicht lange warten: Wunschwohnung aussuchen und Schlüsselübergabe.
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Tiefgarage
Eine Business-Class-Wohnanlage muss über eine Tiefgarage verfügen. Normalerweise wird es im Minus-Erdgeschoss und darunter platziert. Ein PKW-Stellplatz wird separat erworben oder ist im Wohnungspreis inbegriffen. Meistens können Sie einen geeigneten Bereich für die Abmessungen des Autos auswählen. Nur Anwohner kommen hierher – meist mit Hilfe von Aufzügen, die direkt vom Wohngebiet abfahren. Ein solches Parken ist bei schlechtem Wetter viel bequemer: Sie können im Winter nicht frieren, während sich das Auto aufwärmt, und nicht im Regen dorthin fahren. Es ist auch viel sicherer, das Auto auf dem Parkplatz zu halten als auf dem Hof oder auf der Straße.
Geschlossener Landschaftsgarten
Im Innenhof eines Business-Class-Hauses wird die Hand eines Landschaftsarchitekten vermutet. Zertrampelte Wege und wackelige Bänke wirst du hier nicht sehen. Suchen Sie nach eleganten Loungebereichen mit Sonnenliegen, ausgestatteten Pavillons und Trainingsbereichen. Achten Sie auf Kinder- und Sportplätze. Beschichtungen müssen stark und sicher sein, Schaukeln und Reckstangen müssen ihren Zweck ohne verdächtiges Quietschen erfüllen.
Intelligente Versorgungssysteme
Moderne Komplexe sind mit intelligenten Systemen ausgestattet. Verfügt das neue Gebäude über ein Smart Home, kann der Wohnungseigentümer Heizung, Lüftung, Klimaanlage und elektrische Haushaltsgeräte mit wenigen Klicks in der Anwendung steuern. Und diese Technologie ermöglicht es Ihnen auch, Stromrechnungen zu verfolgen und Sensoren in öffentlichen Bereichen zu verwalten. Richten Sie beispielsweise einen kontaktlosen Durchgang zum Eingang und zum Parkplatz ein, erhalten Sie Zugang zum Aufladen eines Elektroautos oder einen WLAN-Punkt.
Interne Infrastruktur
Wenn sich die Wohnanlagen der Business-Klasse mit Bewohnern füllen, erwachen auch die Mietflächen in den Erdgeschossen zum Leben. Kaffeehäuser, Schönheitssalons, Tassen für Kinder öffnen. Erstens ist es bequem: Sie müssen nirgendwo hingehen, um einen Cappuccino zu trinken oder eine Kosmetikerin aufzusuchen. Zweitens wird das Haus zu einer Art Interessengemeinschaft, in der man Zeit mit seinen Nachbarn verbringen und sich in einer Gemeinschaft zusammenschließen kann. Vor dem Kauf eines Eigenheims ist es sinnvoll, eine Liste Ihrer Routineaufgaben zu skizzieren und die geplante Infrastruktur der Wohnanlage und eine Reihe von fußläufig erreichbaren Objekten zu bewerten.
Große Auswahl an Wohnungen
In modernen Häusern werden Ihnen nicht nur unterschiedliche Aufnahmen angeboten, sondern auch mehrere Layout-Optionen für jedes. Der Käufer sollte immer die Möglichkeit haben, eine Wohnung ganz ohne Innenwände zu kaufen. Dies ist ein notwendiges Auswahlkriterium für diejenigen, die Wohnen vollständig für sich selbst gestalten möchten. In den Komplexen ist es in der Regel möglich, Optionen mit Veredelung zu erwerben. So kann der zukünftige Mieter von der Auswahl der Auftragnehmer zurücktreten und den Arbeitsfortschritt nicht kontrollieren und die Kosten für die Fertigstellung in die Hypothek einbeziehen.
Was in einer Wohnung zu schätzen ist
Wenn Sie sich für eine schlüsselfertige Option entscheiden, müssen die Veredelungsmaterialien und die Ausstattung vollständig mit dem Designprojekt übereinstimmen. Alle unvorhergesehenen Änderungen werden von einem zuverlässigen Entwickler mit dem Kunden in der Phase der Reparatur besprochen. Aber es gibt eine allgemeine Liste von Anforderungen, die jedes Business Class Apartment auszeichnet.
- Hohe Decken. Die optimale Höhe für ein solches Gehäuse beginnt bei 3 Metern.
- Große Fenster. Panorama in der gesamten Wand oder mit einem um 40-50 Zentimeter vom Boden versetzten unteren Rand. Eckverglasungen werden oft in Häusern der Business-Klasse angeboten.
- Schalldämmung. Sie wird durch das Material der Böden beeinflusst. Am leisesten sind Ziegel und Stahlbeton. Erkundigen Sie sich beim Bauträger, ob auf dem Boden, in Badezimmern und Räumen neben Gemeinschaftsbereichen eine zusätzliche Isolierung vorhanden ist.
- Belüftungssystem. An der Fassade des Hauses werden Sie kaum eine Streuung von Klimaanlagen sehen. Die Wohnung kann bereits über ein Luftreinigungs- und Kühlsystem verfügen.
- Geräumige Küche. Die Größe einer isolierten Küche sollte bei 12 Quadratmetern beginnen. Beliebt sind auch kombinierte Wohnküchen.
- Wirtschaftsräume. Ein Schrank mitten auf dem Flur oder eine Waschmaschine im Badezimmer sind keine Szenarien für Business Class Housing. Hier muss der Bauherr getrennte Räume für den Hausbedarf und Umkleidekabinen bereitstellen.
Komplex Hauptstraße Gebaut mit deutschen Fassaden und komfortablen griechischen Aufzügen, europäischen Ingenieurs- und Veredelungsmaterialien. Abgeschlossener, autofreier Hof und Designerlobbys, bequeme Tiefgarage und eine große Auswahl an Grundrissen, Smart Home und eigene Infrastruktur machen dieses Projekt zu einer attraktiven Kaufoption. Jede Wohnung kann mit einer Hypothek zu einem Zinssatz von 5 % für die gesamte Laufzeit erworben werden.
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Im Quartier MainStreet können alle Wohnungen – vom bescheidenen Studio bis zum Penthouse – auch fertig ausgebaut gekauft werden. Dies ist besonders wichtig für diejenigen, die nicht bereit sind, Zeit und Mühe für Reparaturen aufzuwenden, sondern planen, sofort in ein neues Zuhause umzuziehen.
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