Was ist rentabler, um die Hypothek vorzeitig zurückzuzahlen?
Die Antworten / / January 07, 2021
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Anonym
Alexandra Krasnova
Kommunikationsdirektor des Finanzmarktes "Compare.ru».
Jede der Hypothekenrückzahlungsmethoden hat ihre eigenen Vorteile.
Verkürzung der Kreditlaufzeit
Diese Methode ist mathematisch rentabler. Denn durch die Verkürzung der Darlehenslaufzeit reduzieren Sie die Höhe der Zinsüberzahlung. Nehmen wir ein Beispiel. Stellen wir uns das vor:
- Darlehensbetrag - 1 Million Rubel, Zinssatz - 15%;
- Rückgabefrist - 5 Jahre;
- monatliche Zahlung - 23 790 Rubel;
- Wir senden 10.000 Rubel zur vorzeitigen Rückzahlung.
Wenn die Laufzeit verkürzt wird, wird das Darlehen bereits im 37. Monat zurückgezahlt, und die Überzahlung beträgt 262.878 Rubel.
Und wenn Sie die Zahlung reduzieren, wird das Darlehen für den 51. Monat ausgezahlt und die Überzahlung beträgt 311.054 Rubel.
Abnahme der Zahlung
In diesem Fall reduzieren Sie die monatliche Schuldenlast für sich selbst und erhöhen Ihre finanzielle Stabilität. Wenn Sie also für ein paar Monate Ihren Job verlieren, ist es einfacher, 20.000 Rubel zu finden, um den Kredit zurückzuzahlen, als 25.000 Rubel.
Als ich meine Hypothek zurückzahlte, war es die monatliche Zahlung, die ich reduzierte. Es ist ein sehr angenehmes Gefühl, wenn Sie nach einer erneuten vorzeitigen Rückzahlung einen neuen Zahlungsplan erhalten und sehen, wie sich die Zahlung verringert hat.
Im Allgemeinen lohnt es sich, Ihre Hypothek vorzeitig aktiv zurückzuzahlen, wenn die monatliche Zahlung Ihr Budget belastet. In anderen Fällen ist es besser, einen Teil des freien Geldes zu sparen und zu investieren.
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