Da wir eine achtjährige Hypothek für ein Jahr und zwei Monate löschte, den Rat Layfhakera mit
Reich Zu Werden / / December 20, 2019
Im Jahre 2018 kaufte mein Mann und ich eine Wohnung. Wir fehlten 1,4 Millionen Rubel, und es ist diese wir von der Bank bei 10% pro Jahr für acht Jahre ausgeliehen haben. 14. Einrichtung August Transfer, Geld an die früheren Eigentümer der Wohnung. Wenn alles nach dem Plan der Bank haben wir völlig mit ihm im August 2026 und überbezahlt zu 639.500 Rubel ausgezahlt.
Wir haben die letzte Zahlung im Oktober 2019 91.500 überbezahlt - siebenmal weniger. Zur gleichen Zeit haben wir nicht in der Lotterie gewinnen und nicht eine Erbschaft, sondern einfach begierig, zu speichern, hart zu arbeiten und alle waren in jeder Phase gezählt. viele Artikel über Layfhakere erzählen, wie es zu tun, und sie arbeiten - es wird überprüft.
Dies ist nicht mein erster Text, in dem ich meine persönlichen Erfahrungen zu teilen, so dass nur einen Punkt zu klären. Wenn Sie 1,4 Millionen (als Prozent - 1,5 Mio.) unterteilen in den 14 Monaten, erhalten Sie eine ziemlich große Summe. Jemand kann den Text nicht, beenden und sofort in den Kommentaren über kleine Gehälter in den Regionen und dass die Hälfte des Land lebt auf den 15 000 pro Monat für eine Familie schreiben. Es ist ein wichtiger Punkt, aber für meinen Mann und das primäre Ziel, die Schulden zu tilgen war, und nicht ein Experiment unter Bedingungen durchzuführen, die für jemanden andere gültig sind. Also haben wir aus eigenen Einnahmen, nebenbei begann, ist ziemlich Sekundär
Die Ergebnisse der sozioökonomischen Entwicklung von St. Petersburg im Januar-August 2019 in St. Petersburg in St. Petersburg.Glücklicherweise finanzielle Beratung perfekt skaliert. Wenn Sie Ihre Hypothek denken und Sie haben Geld dafür erhalten Sie die Empfehlung annehmen. Vielleicht, für das Jahr Schulden geben Sie nicht, aber man kann es schneller tun, wenn für angemessen hält.
Wir entscheiden, ob eine Hypothek nehmen
Viele negativ auf die Hypothek angeordnet ist, und finden es einfacher, zu speichern, oder leben das Leben in einer Mietwohnung, würde aber nicht bekommen „einen Sklaven an die Bank.“ Natürlich macht hier jeder die Wahl. Aber es ist gut, wenn es auf Berechnungen basiert und durch gesunden Menschenverstand unterstützt, und zwar nicht nur unbegründeter Hass für Kreditprodukte.
Für uns hat sich die Hypothek die profitabelste Strategie geworden. Es war klar, eine Wohnung und wurde noch deutlicher nach kaufen. Hier sind ein paar Gründe:
- Vor dem Kauf sind wir fast drei Jahren, mieteten wir eine Wohnung für 22 Tausend Rubel im Monat und musste 748 000 zahlen. Erforderliche monatliche Zahlung, wenn die Hypothek fast die gleiche war, so dass wir nicht verlieren alles.
- Wir konnten weiterhin in einer Mietwohnung leben, und eine erste Zahlung von Geld einzahlen. Als Ergebnis für die Menge, die wir gekaufter Gehäuse haben, hätten wir nur fünf Jahre gesammelt. Zwar gibt es kaum eine Chance, dass dann würden wir eine ähnliche Wohnung für das Geld finden.
- Die Motivation, um Geld zu sparen Sie Geld zu sparen, ohne eine Hypothek viel niedriger wäre. Es ist eine Sache, wenn Sie Schulden geben, und eine andere - wenn Sie sich für die Zukunft verschieben. Vielleicht ist dies nicht über Sie, aber wir haben sehr gut gearbeitet.
- In Bezug auf die Problem Hypothek Gehäuse ist sehr unsere Lebensqualität erhöht. Für 22 Tausend Rubel, mieteten wir Gehäuse in den Vororten, obwohl in der Nähe der U-Bahn. Im Schlafbereich hat seine Vorteile, aber es war nicht die beste Option für uns. Mit der gleichen Bezahlung in Form von Hypotheken, ließen wir uns in der Mitte nach unten. Alle Lieblingsplätze, Restaurants und Einrichtungen zu Fuß erreichbar. Fast ohne Zeit auf der Straße zu verbringen, und wenn Sie verbringen, dann zu Fuß um und nicht in der U-Bahn auf das Geländer hängen.
So war die Entscheidung für uns selbstverständlich.
Wenn Sie sich fragen, ob eine Hypothek zu nehmen, sollten alle Faktoren und nicht nur Material. Vielleicht haben Sie eine große leben in einem gemieteten Raum in der Nähe der Arbeit und in der Hypothek kann es sich leisten odnushku, aber am Rande, und das Argument „aber es hat seine eigene“ für Sie - eine leere Phrase. Wie Kauf wird ein Haus, Ihre Lebensqualität beeinflussen? Schutz vor Problemen oder, im Gegenteil, neue schaffen? Dies sind wichtige Fragen, die beantwortet werden müssen.
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Wir folgten der Bank Aktionen
Sobald Sie einen Kreditvertrag unterzeichnen, und Sie und die Bank verpflichtet, ihre Bedingungen zu folgen. Um daher den Nachteil zu vermeiden, muss darauf geachtet wird buchstäblich in jedem Schritt des Kreditmanagers und für jede in den Dokumenten Linie genommen werden.
Natürlich, bevor Sie mit einigen Finanzinstitut auf ein Bündnis entscheiden, ist es notwendig, alle Angebote auf dem Markt zu vergleichen, auf jedem Buchstaben ein Griff zu bekommen. Angenommen, eine Bank gibt, um eine Hypothek bei 9,5%, und die andere - um 10,5%. Es scheint, dass die Wahl liegt auf der Hand. Aber es stellt sich heraus, dass der Zinssatz in der ersten Bank nur in der Gestaltung der Titelversicherungsgeschäft betreiben. Als Ergebnis kann ein größerer Prozentsatz mehr rentabel sein.
Unser Haus im Jahr 1904 errichtet, so dass die Wahl der Bänke war klein: oft gab Hypotheken für Wohnungen in Gebäuden nicht früher als 60-70 Jahre Bauzeit. Die Liste wurde zu einer einzigen Institution reduziert, aber es gab genug Probleme.
Kurz gesagt, als wir zunächst unangemessen hohe Gebot, obwohl, haben wir alle Dokumente gesammelt. Ich musste kämpfen jeden halben Prozentpunkt zu schlagen. Als Ergebnis konnte der Manager noch die Referenz 2-PIT, ignorieren, obwohl die Tatsache, dass es angewandt wird, war es möglich, einfach durch elektronisches Dokument zu bestätigen. die Transaktion für morgen geplant wurde, so dass wir bei 10% statt 9,5% zu stoppen waren: Wir haben jedoch Zeit, Schwierigkeiten zu machen gehabt. Anfangs war es eine Zahl von knapp 12% (ja, 2018).
Also denken Sie daran: der Prozentsatz, dass Sie zuvor auf der Hypothek der Bank berechnet, die nicht unbedingt endgültig. Für kann sie überwunden werden.
Bestimmen Sie, ob die besonderen Bedingungen sind, welche Dokumente Sie mitbringen, um Einfluss Zinsen müssen. Und lesen Sie die Papiere, die Zeichen. Zum Beispiel haben wir im Vertrag festgelegten nicht das Datum des Verkaufs und machten ein paar Fehler kleiner, aber sie waren in der Zeit gefangen.
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Wir wählen die beste Zahlung
Unsere monatliche Zahlung war 21.243 Rubel. Wir könnten mehr machen, blieben aber auf dieser Figur als die bequemste. Fast ebenso viele - 22 Tausend Rubel - haben wir für eine abnehmbare Wohnung, so dass diese Kosten ohne Schwierigkeiten uns gegeben würden. Wenn einer von uns seine Arbeit, Einkommen verloren, wäre der zweite für eine Hypothek und Nahrung genug sein. Also nur wir selbst im Falle höherer Gewalt zu versichern.
Die These von der Notwendigkeit, bequem Zahlung zu wählen hätte durch die Situation des Lebens perfekt dargestellt. Glücklicherweise ist diese nicht entstehen im Laufe des Jahres. Für einen längeren Zeitraum in 8, 10, 15 Jahren wird es sehr nützlich sein.
Achten Sie darauf, Pflege von Sicherheit zu übernehmen. Bequeme Zahlung, die Reservefonds, Versicherung bei Tod oder Invalidität - sind die wichtigen Dinge. Sie sind nicht zu glauben, dass alles gut ist. Aber einmal wird sich die Situation ändern, werden Sie nicht bereuen, dass sie zur Verfügung gestellt haben.
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Wir haben eine Wohnung mit Reparaturen gewählt
Die Innenräume unserer Wohnungen sind unwahrscheinlich, sehr beliebt zu Instagram sammeln. Aber sie sah gut aus, zu betreten und darin zu leben, ohne Geld für Reparaturen zu verbringen. Deshalb können wir nicht auf die Hypothek konzentrieren leisten.
Dieser Punkt wird nicht sofort berücksichtigt in den Berechnungen gemacht. Wenn Sie das Darlehen so schnell wie möglich bezahlen möchten, müssen etwas opfern. Wenn Sie jedoch nur das Innere auffrischen wollen, kann es nicht sehr teuer kommen.
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Die gewählte Strategie der vorzeitigen Rückzahlung von Hypotheken
Allein nicht ausreicht, um gutgläubig das Darlehen so schnell wie möglich zurückzahlen - Sie einen Plan brauchen. Besser noch mehr. Zum einen wird es bewerten helfen, für das, was Sie sind in der Tat, Anstrengung sein wird. Wenn Sie die Menge der Motivation auf Zinsen und verkürzt gespeichert sehen, ist viel höher. Zweitens zeigen die Berechnungen, wie viel es auf dem Weg zur vorzeitigen Rückzahlung Kosten stoßen.
Wir wollten monatlich machen dosrochku und die Größe der Zahlung zu reduzieren. Aber zur gleichen Zeit die Differenz zwischen der ersten Zahlung und dem Strom würde auch wegen der Rückzahlung der Hypothek. In der Tat noch eine Zahlung an uns würde fixiert bleiben. Als nächstes machte ich zwei Pläne (beide sind in "Google Text & Tabellen»):
- Die Höhe der monatlichen Zahlung 21 243 Rubel plus 20 Tausend. In diesem Fall hätten wir eine Hypothek für 3 Jahre und 6 Monate ab der Überzahlung von 253.000 gegeben.
- Die Höhe der monatlichen Zahlung 21 243 Rubel plus 40 Tausend. Mit Kredit hätten wir innerhalb von 2 Jahren und 2 Monaten mit einer Überzahlung von 169.000 bezahlt.
Diese Berechnungen zeigen, alles klar: wenn die Zahlung, wie viel zu sparen. Auch wenn Sie nicht jeden Monat und Plan machen dosrochki können es einmal im Quartal zu tun, ein Jahr, werden Zahlen alles an seinem Platz gestellt.
Wir sollten auch einen geringfügigen Unterschied zwischen den beiden Plänen beachten - etwas mehr als ein Jahr und 84 Tausend Rubel. Und wenn 20.000 ist wirklich die Situation grundlegend ändern, dann bei 40.000 Veränderungen sind nicht so beeindruckend. In diesem Fall 20 Tausend pro Monat (die Differenz zwischen den beiden Strategien) - eine Menge Geld, die einen höheren Lebensstandard bieten können.
Wenn auf allen Händen, nimmt die Hypothek ein paar Jahre, ist es besser, eine sanftere Option zu wählen und voll zu leben, das Band als für viele, viele Monate zu verschärfen.
Wählen Sie den Weg der totalen Entbehrung und Einschränkungen sollten nur dann, wenn wir über eine sehr kurze Distanz sprechen. Oder wenn Sie mit sich selbst eine schöne Schlagzeile kommen „Wie ich acht Jahre Hypothek für ein Jahr bezahlt und eine Hälfte“, wie ich bin.
In der Tat, es kam noch schneller und das ist, wie sich herausstellte. Im ersten Monat haben wir in dosrochku alles, dass wir nach dem Deal hatten von nur für den Fall ausgewählt. Dann drei Monate regelmäßig auf der Strecke bezahlt. Und dann setzte ich mich hin und machte die dritte Graph, in denen Höchstbeträge berücksichtigt dosrochku, dass wir ohne geben kann zu verhungern. Es ist das, was wir bis zum Ende, Anpassungen im Zuge der Bewegung zu halten.
Von Fanatismus Pay Hypothek
Es gibt kein Geheimnis. Um mehr Geld freizugeben, müssen Sie:
- mehr verdienen;
- weniger ausgeben.
Im Verlauf ging beide Strategien.
wir verdienen
Die meisten Banken geben Hypothek, wenn der Kreditnehmer mehr funktioniert zuletzt als vier Monate, Vertrauen zu haben, dass er die Probezeit bestanden hat. Daher muss vor der Unterzeichnung des Vertrages, warteten wir gerade. Innerhalb eines Monats nach ihrem Mann verlassen für einen anderen Job und steigerte seine Erträge um das 1,5-fache. Es gibt bestimmte Risiken: Wenn Sie in ihren Fähigkeiten nicht sicher sind, können Sie während der Probezeit können ohne Arbeit bleiben. Daher ist es wichtig, ausreichend zu ihrem Wert auf dem Arbeitsmarkt zu verstehen. Mein Mann hatte mehrere Angebote zur gleichen Zeit, und sie sind die ganze Zeit in regelmäßigen Abständen kommen in, so dass wir nicht darüber Sorgen machen.
Ich habe das gleiche mit den Studenten im Stich lassen Strategie: Sie, dass nicht genug Geld fühlen, beginnen, härter zu arbeiten.
Im Laufe der Jahre habe ich gewachsen klüger und erkennen, dass, im Idealfall, es härter arbeitet nicht notwendig ist und für die gleiche Menge zu tun bekommen, aber hier ist es wie es ist.
Ich arbeite mit mehreren Unternehmen, jemand zahlt mir einen festen Betrag, einige Artikel für Artikel. Also in meinem Fall sind beide Strategien effektiv - und die Arbeit mehr und mehr zu erhalten. Also habe ich eine Menge, sprach mit Experten geschrieben interviewt, lesen und die Dokumentation studieren, und dann wieder geschrieben - auch nachts und an Wochenenden.
Wenn Sie als Mann ohne meine Sorge erleben, brauchen Sie nicht. Er war auch in der Wirtschaft: heroisch mir ein Interview zu entziffern, und war auf der Suche nach Bildern ausgeschnitten, schnitt SIFCO - in der Regel half konnte.
Der Prozess hatte die schlechten bezahlten Projekte zugunsten von mehr Arbeit bezahlt zu verlassen, nicht nur viele, sondern auch effektiv. Obwohl es manchmal Wunder und Kunden waren boten sich mehr.
Also, wenn Sie viel und fleißig arbeiten, werden sie belohnt werden. Wenn nicht, versuchen, möglichst viel und fleißig arbeiten an jemand anderen.
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Wie wir verbringen
Alle die verbleibenden Monate habe ich mein ganzes Gehalt auf den Cent, mit „Penny“ ist nicht metaphorischer Ausdruck. Der Mann war zunächst nur die Größe der obligatorischen Zahlung, aber dann hat es seinen Beitrag erhöht.
Vor ein paar Monaten haben wir versucht, auf 18000, zu leben, aber es war sehr traurig, also Kosten 22000 erhöht. Auf ihnen aßen wir, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gereist, Haushaltschemikalien kaufen, Spaß zu haben. Der letzte Artikel am schwersten betroffenen Ausgaben. Bevor wir mindestens Hypothek einmal im Monat ins Theater ging, oft in einem Film oder ein Museum Festival gewählt. In diesem Jahr besuchten wir das Theater zweimal. Aber eher für die Vormittage billig ins Kino zu gehen. Kleidung (und ich immer noch und Kosmetik), wir haben nicht kaufen fast das ganze Jahr, mit Ausnahme einer kurzen Pause zum Einkaufen (das ist, was ich Detail ich schrieb).
Beschlossen auf Essen zu sparen, ist vernünftig, weil es eines der Grundbedürfnisse ist. in diesen Millionen nicht gewinnt noch nicht, aber das Leben schwer leicht zu machen. Zum Beispiel Müll Gurke Ich war nicht bereit, auch wenn wir über den Januar Baumwolle sprechen.
Es war alles ziemlich seltsam als schrecklich.
Und auch hier wieder, soll ich das Gespräch zurück, das am Anfang war. Wahrscheinlich sehen Sie die Familie, das Leben in der 15 000 wir sogar Parade. Aber im Vergleich zu unserer üblichen Art und Weise des Lebens, es war hart. Es ist schwierig, mich zu erklären, warum können Sie nicht einigen Müll für $ 100 kaufen, obwohl es offensichtlich ist, für das, was Sie kämpfen (für eine schöne Schlagzeile, wie wir später erfuhren).
Und hier sind wir zum Hauptpunkt bekommen: bis 100 Rubel. Sie wirklich wichtig, wenn Sie wollen Kredit schnell geben. Buchstäblich jede wichtige Sache, dass Sie nicht kaufen. Keine Ausgabenposten, in denen Sie blind an die Kasse überstürzen. Jede potenzielle Akquisition ist notwendig, dreimal zu bewerten, ob es so notwendig ist? Dies erzürnt frustrierend, tritt in einen Stupor. Aber das Ergebnis ist es wert, auch ohne Header.
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Alle gaben unerwartetes Geld auszahlen die Hypothek
Schließlich gehen wir zu dem Punkt, der alle Karten öffnen, dass wir nicht so groß sind. Etwa 150.000 Hypothek, haben wir aufgrund Geschenke bezahlt. Mit Ausnahme des Geldes für den Kauf von Kleidung im Frühjahr zugeordnet, alles aufgelistet, und hat uns versetzt in Geburtstage, Feiertage Neujahr und Geschlecht haben wir eine Hypothek Kosten gemacht. Es ging auch auf einen Steuerabzug.
Und es ist auch ein wichtiger Punkt. Sie zählte noch nicht auf dem gelegentlichen Geld, so dass sie für eine Hypothek so nehmen, Sie werden es wertlos.
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Schlussfolgerungen ziehen
Eine Hypothek ist nicht mit uns in der Zukunft will Angst einen zweiten zu nehmen. In einer Pause zwischen den Darlehen denken, ist dies:
- Hypothek Ruf viel schlimmer, als sie es tat. Auf der negativen Bild der Arbeit, einschließlich Witze über die Ernährung der „Instant-Nudeln“ und dergleichen. Wir haben zu Witz so verwendet. Aber das ist kaum wahr.
- Um Witz über doshirachnuyu Diät nicht Wirklichkeit werden, müssen Sie alles im Voraus berechnen und Pflege der finanziellen Sicherheit zu nehmen. Nein „vielleicht“ und „na ja“ nicht hier sein kann.
- Es sollte darauf konzentrieren, wie mehr Geld zu verdienen, nicht speichern.
- Auf langen Strecken notwendig, ein normales Leben zu halten, einschließlich in den Urlaub gefahren, Spaß zu haben. Denn Geld verdient werden kann, und die Zeit - nicht mehr existiert.