Erstellen Sie Anzeigen, um schnell mieten oder eine Wohnung zu verkaufen
Leben / / December 19, 2019
Entdecken Publikum
So schreiben Sie eine Anzeige, dass Wille Interesse Käufer oder Mieter, müssen Sie angeben, welche Möglichkeiten eröffnen vor ihnen flach. Um dies zu tun, müssen Sie wissen, welche Art von Menschen und was sie für die Unterbringung suchen. Auf der Grundlage dieser Argumente wählen.
Bestimmen Sie den Bereich der möglichen Kunden
Denken Sie darüber nach, die vielleicht in einer Wohnung interessiert sein. Wenn Sie ein kleines Studio in der Nähe der Universität mieten, ist es sicher, dass die Phantasie Schüler zu fangen. Dies bedeutet, dass Sie in der Ankündigung angeben können, dass die nächste Menge von Geschäften, Bars und das Zentrum aller drei Haltestellen. Aber eine große Familie ist unwahrscheinlich, dass Anruf, so dass zur Liste Kindergarten und Schulen zu nichts.
Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass bei der Anmietung genug ist, um die Boni, um anzuzeigen, die schon da sind. Kaum Mieter Jahrzehnte verzögert. Und es ist wichtig zu zeigen, Immobilienkäufer und aktuelle Vorteile und das Potenzial. Wenn in fünf Jahren an die U-Bahn-Station neben gebaut werden - es ist ein großes Argument.
Finden Sie heraus, was die Menschen suchen
Wenn Sie nicht über die Lieferung oder Verkauf von Wohnungen verdienen und haben nie über sie kommen, ist es schwer vorstellbar, dass die Menschen im Allgemeinen suchen. Glücklicherweise schreiben sie darüber. Also gehen Sie auf die Website frei von Werbung oder soziale Netzwerke und lernen, was zu potenziellen Kunden. So werden Sie verstehen, was notwendig ist, zu schreiben.
Zum Beispiel für die Mieter ist es wichtig, welche Möbel in der Wohnung ist, ob man mit den Tieren wie ein langer Weg zur U-Bahn wohnen kann.
Wenn ein ähnlicher Algorithmus zu verkaufen. Schauen Sie, um fragen, was die Leute von der Unterkunft wollen. Parks zu Fuß zu erreichen? Supermarkt nebenan? Parken im Hof? Schreiben Sie diese Elemente aus, um nicht zu vergessen.
Machen Sie qualitativ hochwertige Fotos
Bilder sagen über die Wohnung beredter als alle Worte. Wenn es kein Bild gibt, wird ein potenzieller Kunde einfach Ihre Anzeige überspringen. Zunächst einmal mag niemand Telepathen spielen. Zweitens, weil Sie wie ein skrupelloser Agent geworden, die ohne das Wissen des Besitzers oder verkauft vermietet seine Anlage eine Provision zu erhalten. Also muss man versuchen.
vor der Aufnahme Uber. Zamylilsya Ihr Auge, aber die Kamera kann plötzlich einen Platz auf der Fensterbank, Spinnweben in der Ecke und Socken auf dem Kronleuchter finden. Beim Fotoshooting hatte zu viel von dem Raum herausgenommen. Auf der anderen Seite, bringt den Komfort Dinge zu schaffen, wie Blumen in einer Vase.
Wenn möglich, nehmen Sie Bilder bei Tageslicht, aber nicht versuchen, Bilder gegen die Sonne zu nehmen. Künstliche Beleuchtung macht den Raum weniger attraktiv. Und auf dem Foto gegen die Sonne einfach nicht alles in Sicht sein.
Wohnungen kaufen, versuchen Sie allgemeinere Pläne zu tun, die durch ihren Zustand geschätzt wird. Es ist besser, ehrlich zu sein, weil die Leute dann immer noch, dass Fleck an der Decke sehen von Lecks und malen in der Küche letztes Jahrhundert. Die Mieter des Fotos sollte auch klar sein, was Möbel und Geräte hat.
Suchen Sie und scannen Sie den Plan der Wohnung, wenn sie verkaufen.
Käufer sind wichtig zu sehen, welche Art von Layout, die tragenden Wand, und die Hauptstadt, eine Form des Raumes, und so weiter. einen Plan erhöht Ihre Chancen auf einen Anruf haben. Wenn Leasing ist nicht erforderlich.
Entscheiden Sie sich für einen Preis
Sie können nicht nur die Zahlen setzen, was Sie wollen. Genauer gesagt ist es möglich, aber für die darauf vorbereitet sein, dass niemand nennen. Ebenso schreckt zu hoch und zu niedrig, um einen Preis. Im ersten Fall ist alles klar: die Menschen einfach mit den Schultern zucken Fassungslosigkeit. Im zweiten Fall wird ein potenzieller Kunde den Trick sehen und entscheidet, dass Sie Betrüger. Aber auch wenn es nicht in Ihrem Interesse zu verkaufen zu billig.
Kurz gesagt, ist es notwendig, den Markt zu studieren, um zu verstehen, wie viele Wohnungen, ähnlich wie bei Ihnen. Suchen Sie einfach vcego Pendants Avito oder „Cyan“. Betrachten Sie den Zustand des Gehäuses und der Tür. Wenn das Haus nebenan Wohnung mit einer goldenen Toilette Miete für 150 Tausende, bedeutet es nicht, dass Ihre Reparatur wird von seiner Großmutter 140,000 entfernt werden. Seien Sie realistisch.
sammeln Sie Informationen
Wenn eine Wohnung zu verkaufen, ist es wichtig, zu spezifizieren:
- Baujahr des Hauses;
- Material;
- ob größere Reparaturen zu Hause und wann;
- und allgemeine Lebensraum, die Parameter jedes Zimmer;
- Deckenhöhen;
- Verfügbarkeit Balkon oder Balkone;
- Blick aus dem Fenster.
Aber einige Dinge, wie der Blick aus den Fenstern und die Anwesenheit des Balkons und interessierte potenzielle Mieter.
Wenn Sie die technischen Informationen angeben, denken Sie daran, dass Sie für die Leute schreiben. Vermeiden Sie hoch spezialisierte Schnitte dass Realtors nutzen. Die Phrase "WC" sieht besser aus als "A / C".
Es ist auch sinnvoll, die Ergebnisse Ihres Publikums zu studieren. Sie werden in der Lage, die Vorteile der Wohnung zu schätzen sie an den Kunden zu zeigen.
Denken Sie an einen Titel
Schlagzeile ins Auge, so gibt es die wichtigsten Informationen auszuwählen. Und doch sollte es kurz sein: Die Mehrheit der Ad-Dienstleistungen ist eine Beschränkung auf den Schildern. Zum Beispiel kann es sich um ein „Verkauf Studio sein Wohnung„Oder“ Ich habe ein Studio mieten. " Wenn Sie der Eigentümer sind, können Sie festlegen, sie als potenzielle Kunden keine Provision gewinnen.
Epithets am besten vermieden werden. Dies ist eine Verschwendung von Marken, für die niemand durchgeführt wird.
Schreiben Sie den Haupttext
Anzeigen dürfen nicht lang sein, aber zu kurz und es ist nicht lohnt. Optimal, wenn Sie alle wichtigen Informationen, geben aber verlangsamen, wenn der Zug an den Texten.
denken Struktur
Im Text muss eine interne Logik sein. Zum Beispiel in der Werbung für den Verkauf, können Sie die folgenden Elemente angeben:
- Technische Informationen: Footage, Jahr gebaut, und so weiter;
- Informationen über Reparaturen, Die Vorteile der Wohnung;
- Infrastrukturmerkmal;
- Bedingungen für den Abschluss des Vertrages zu erleichtern.
Idealerweise Duplikat der Text soll nicht diejenigen, die bereits auf der Datenseite erwähnt. Also, wenn die Website eine separate Diagramme für technische Informationen hat, diesen Schritt überspringen.
Beschreiben Sie die Vorteile von
Sie haben viel Vorarbeit, so gibt es alles einfach zu sein. Aber vermeiden Sie Phrasen, die auf zwei Arten interpretiert werden kann. Zum Beispiel setzen Sie in der „Ring Road unter den Fenstern“, die Idee, dass wir in jedem Bereich gehen leicht. Ein Käufer liest über Emissionen und Lärm.
Erschöpfen die möglichen Einwände
Einige Daten wie Baujahr oder die letzte Etage ist nicht schwer zu zeigen. Und dann kann der Käufer Zweifel hat: das Haus zusammenbricht plötzlich, und das Dach fließt. Dann müssen Sie den Text klar zu machen, dass es kein Problem ist. Aber keine Ausreden. Geben Sie die objektiven Beweise oder Grund, warum Zweifel unbegründet sind.
Haus im Jahr 1904 gebaut. Tragen von Lagerstrukturen - 37%. Es wurde 1968 renoviert und die nächste ist für 2031 geplant.
Zusammen mit dem Titel wird es in etwa so aussehen:
Verkauf Zweizimmerwohnung, der Besitzer
Verkauf Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Backstein-Hause im Jahr 1956 gebaut. Siebter Stock der sieben. Oberhalb der Wohnung ein technischer Boden. Overhaul des Daches war im Jahr 2015.
Die Gesamtfläche - 45,32 m², Wohnzimmer - 11,02 und 10,06 m², Küche - 10,46 m². Deckenhöhe - 3,5 m Eigenes Bad, ein Wasserkocher.. die richtige Form des Raumes. Die Wände sind nicht tragfähig, es ist möglich, Sanierung. Die Wohnung hat einen Bereich 5 m² Vorratsraum, in einen Ankleideraum umgewandelt werden. Loggia mit einer Fußbodenheizung. Im Jahr 2010 ersetzt es die ganze Verkabelung. Auf Wunsch des Kunden kann die Möbel verlassen. Der Blick aus dem Fenster - auf dem Hof. Es gibt Parkplätze.
Bis zur U-Bahn 10 Minuten zu Fuß. Neben den Hausarrest von Bodentransport. Zu Fuß zu den Schulen, Kindergärten, Kliniken, Geschäften und Central Park.
Direkter Verkauf. In der Wohnung niemand registriert. Der erste Verkauf nach der Privatisierung eines Erwachsene Eigentümer.
Check-Anzeigen
Niemand wird Fehler roten Stift durchgestrichen. Aber wenn der Text voller Fehler ist, liest dann wäre es nicht sehr schön. Ein potentieller Käufer oder Mieter eine falsche Meinung von Ihnen machen und will nicht mit Ihnen ins Geschäft haben.
Collect Anzeigen
Es bleibt die Titel, Bilder und Text zu nehmen, sie zu veröffentlichen und für Anrufe warten.
siehe auch🧐
- Wie man einen Preis auf der b / y Sache setzen, wenn über das Internet verkauft
- Wie für den Handel: Beratung bei allen Gelegenheiten
- Wie man eine gute Anzeige schreiben und schnell verkauft b / a Sache