Wie man eine Wohnung zu Show vor der Vermietung vorzubereiten oder Verkauf
Leben Avitonomika / / December 19, 2019
Um schnell einen Kunden zu finden, müssen Sie sich als sauberer spielen, ein Bäcker und Dekorateur.
Entsorgen von Müll
Ziemlich alt und tote Dinge oder throw Build-out durch Website Anzeigen. Wenn Sie sich bewegen, ist es unwahrscheinlich, dass sie in ein neues Zuhause brauchen. Mieter auch sie können kaum glücklich sein, so dass es keinen Sinn, sie zu halten macht. Unnötige und unansehnlich Artikel verderben den Blick, Krempel Raum und verscheuchen Kunden.
Machen Sie kleinere Reparaturen
Hier wird der Ansatz unterschiedlich sein, je nachdem, ob Sie verkaufen oder eine Wohnung mieten.
Beim Verkauf von Wohnungen
Die meisten Käufer nicht zu schätzen wissen, einen kühlen Kopf zu reparieren, werden Sie wollen wahrscheinlich im Preis enthalten. Sie werden alles tun, um sich selbst und Abbau nur ihre Ausgaben erhöhen. Darüber hinaus kann die Reparatur „zum Verkauf“ einen Verdacht führen: Wenn Sie ein Deckenmaterial Bahnzug bedeckt fließen? Aber gestreifter Tapete und Sie können wieder kleben: die minimalen Kosten und Eindruck der Veränderung.
Bei der Lieferung der Wohnung
Wenn die „Ermüdung“ der Situation mit dem bloßen Auge sichtbar ist, ist es besser, eine wenig Kosmetik zu tun Reparaturen. Neue Tapeten und Linoleum, Lackplatten, Austausch von Türgriffen und Schaltern können finanziell 1-2 monatliche Zahlung von passen zu vermieten sein. Aber solche Verbesserungen deutlich verbessern Sie Ihre Chancen auf einen Mieter ohne Preisminderung zu finden.
Für die Dekoration, wählen Sie die neutralen Ton. Also bitte mehr potenzielle Kunden bekommen.
Uber im Treppenhaus
Eindruck der Wohnungen beginnt lange bilden, bevor die Kunden über die Schwelle. Daher verlassen auf die Veranda und kritisch zu bewerten es. Reparaturen zu tun, natürlich, nicht notwendig, aber die Mindest Maßnahmen, um die nötige Erfahrung, um zu ergreifen, zu verbessern.
Fegen die Treppe hinauf, reinigen Sie die Fensterbänke mit Zigarettenstummeln links durch unvorsichtige Nachbarn, schrauben Sie die Glühbirne Menschen Beine brach zu verhindern.
Achten Sie auf den Geruch. Die Folgen der Katzen-Wanderungen und rot auf dem Fensterbrett Zimmerpflanze kann einen Gestank strahlt, dass die Wohnung vor Ihren Gästen einfach nicht erreichen. Denken Sie darüber nach, wie das Problem zu beheben. Vielleicht auf der Veranda sollte mit beleuchteten Räucherstäbchen gehen. Es besteht die Gefahr nicht um den Geruch zu erraten, aber wenn zwischen Vanille, Minze und Katzenpisse ersten beiden Optionen wählen würde auf jeden Fall besser sein.
Bestellen Sie in der Wohnung
Spend Test Verwöhntheit
Ein frischer Blick kann Schmutz finden, wo man verwendet, es zu ignorieren. Überprüfen Sie Schalter und Bereiche um die Türgriffe: sie wegen der häufigen Berührung Farbe zu ändern, wenn sie nicht regelmäßig gereinigt werden. Wash Sanitär vollständig von allen Seiten: Schmutzige Toilette Beute Gesamteindruck. Werfen Sie die alte Klobürste und einen neuen kaufen - mit 50 Rubel weg. Wischen den Spiegel und dem Rohr.
So vorstellt, dass Sie mit dem Programm „Revizorro“ mit einem geheimen Koffer absteigen muss die Reinheit des Abflusses im Bad, und das Vorhandensein von Staub unter dem Bett zu überprüfen.
Vereinbaren Dinge
Bereinigen Sie das Chaos nur bedeuten genug. Potenzielle Mieter möchten die Kapazität der Schränke oder Kühlschrank, Käufer bewerten - Speisekammer. Wenn Sie die Tür, um sie zu öffnen, nichts sollte nicht herausfallen. Geben Sie Inhalte geeignet.
Flasche aus dem Bad auf die beste Zeit, um das Feld zu reinigen und aus den Augen: sie oft unordentlich aussehen.
Entfernen Sie zu persönlich
Vor allem geht es um die intimen Details wie Lager Kondom. Dazu gehört aber und Dinge, die zu viel über Ihre Familie und Ihren Geschmack sprechen: Fotos, Schmuck, Kostüm imperiale Sturmtruppen, Drum-Set, der die Hälfte des Raumes einnimmt.
Machen Sie die Situation neutral, so dass der Client geistig sich in diesem Raum setzen.
Aber nicht übertreiben, sonst wird die Wohnung leblos aussehen. Für einige ist es wichtig, in diesem Haus zu sehen, dass die Menschen waren glücklich. So lassen Sie ein paar Elemente, die die Harmonie herrscht in der Wohnung zeigen (und tut es immer noch nicht auf Lager Kondome).
Achten Sie darauf, über den Geruch
Lüften Sie den Raum vor der Show. Versuchen Sie, nicht zu Hause zu rauchen. Ändern Sie in der Katze Schragenfüller. Wenn Sie in den natürlichen Geruch der Wohnung nicht glauben, das uralte natürlich mit etwas duftend vorbereiten. klassisch - Torte oder frisch gebrühten Kaffee.
Kommen Sie mit Antworten auf mögliche Fragen
Sie, mehr als jeder andere, kennen die Schwachstellen seiner Wohnung. Untersuchen Sie es mit anderen Augen: Was Sie vielleicht bemerkt haben würde, dass Sie Angst machen könnte? Überlegen Sie, wie die Mängel zu erklären und sie in Vorteile verwandeln. Wenn die Wohnung zeigt, tun Sie es nicht auf sie zuerst, aber wenn der Kunde keinen Zweifel hat, dann werden Sie etwas zu sagen haben. Voraus Argumente entwickelt, um Hilfe und Gespräch mit Fans unangemessen Schnäppchen.
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