Wie bezahlen Grundsteuer
Seine Arbeit Bildungsprogramm / / December 19, 2019
Was ist eine Grundsteuer
Grundsteuer - Gebühr für das Recht auf Eigentum und zu genießen. Dies ist eine regionale Sammlung, die grundlegenden Parameter für sie bestimmt die Leistung des Subjekts im Rahmen durch Bundesgesetz festgelegt.
Welche Eigenschaft wird besteuert
Jetzt sprechen wir ausschließlich über die Immobilie. Zuvor Steuer auf bewegliches und unbewegliches Vermögen erhoben, seit 2019 diese Rate abgeschafften.
Sie müssen zahlen nicht nur für die Objekte, die allein verwendet werden. Wenn die Organisation die Eigenschaft für die vorübergehenden Besitz, Asset Management übertragen hat, hat seine empfangenen Konzessionsvertrag oder mitverursacht gemeinsame Aktivitäten im Rahmen von Abkommen mit anderen Unternehmen, Steuer Der Vorstand auch. Bei der Bilanzierung solchen Eigenschaft wird als „Anlagevermögen“ und „Erträge tragende Investitionen in Sachanlagen“ ausgewiesen, wenn die Immobilie zu vermieten ist.
Steuerpflichtig und Wohnimmobilien, wenn es nicht in dem Anlagevermögen widerspiegelt. Seit 2020 gilt dies für alle Objekte, die unter anderen Umständen besteuert werden
zum unbeweglichen Vermögen von Einzelpersonen. Zum Beispiel in einer Garage oder einen Parkplatz muß auch Geld verdienen.Nicht nötigArtikel 374 der Abgabenordnung. Gegenstand der Besteuerung zahlen für:
- Land, Wasserflächen und andere natürliche Ressourcen;
- historischen und kulturellen Denkmälern;
- kerntechnischer Anlagen;
- Eisbrechern, atomgetriebenen Schiffen und Nuklearservice;
- Raumobjekte;
- Schiffe registriert der Schiffe in der russischen internationalen Register.
Wer zahlt die Grundsteuer
Wenn die Organisation eine Immobilie im Besitz hat, lohnt es sich, diese Steuer. Es spielt keine Rolle, es ist die russische oder ausländische Gesellschaft. Die Hauptsache ist, dass ihr Eigentum auf dem Territorium der Russischen Föderation befindet.
Werden von Organisationen befreien zu speziellen Arbeits Steuersysteme:
- Auf UTII wenn die Eigenschaft für Tätigkeiten und kalkulatorische bei einer durchschnittlichen jährlichen Kosten besteuert. Wenn die Steuerbemessungsgrundlage für Immobilien wird als der Katasterwert der Grundsteuer wird bezahlt. Auf was hier Objekte sind, beschreiben unten.
- USN ist ähnlich: zahlen, um die Steuer für die Eigenschaft nicht erforderlich ist, sind bei durchschnittlich Kosten besteuert, und soll - auf dem Land.
- Um UAT - wird die Steuer nicht für das Grundstück zu zahlen, die für die Herstellung verwendet wird, Verarbeitung und Vermarktung von landwirtschaftlichen Erzeugnissen und für die Erbringung von Dienstleistungen für die Landwirtschaft. Der Rest - bezahlt wird.
Was Preis gilt für die Grundsteuer
Ihre etablieren regionalen Behörden. In diesem Fall sind sie begrenztArtikel 380 der Abgabenordnung. Steuersatz Abgabenordnung: Wenn der Durchschnittswert des Steuersatzes der Berechnung nicht überschreiten 2,2% -2% auf dem Land.
Der Rest der Akteure sind frei, ihre eigenen Regeln aufzustellen: niedrigere Preise für alle oder einige Kategorien von Steuerzahlern, und einige ganz davon befreien. Erfahren Sie Indikatoren in Ihrer Nähe, ist es möglich, Webseite Steuer.
Welche Vorteile haben für die Grundsteuer
Vorteile sind Bund, das aktiv in ganz Russland und lokal ist - nur für das Thema.
Bundes Vorteile
Von der Zahlung der Grundsteuer:
- religiöse Organisationen;
- Allrussischen öffentliche Organisationen von Menschen mit Behinderungen, wenn die behinderte unter ihren Mitgliedern nicht weniger als 80%;
- Arzneimittelhersteller - in Bezug auf die Eigenschaft, die für die Herstellung immunologischer Tierarzneimittel zur Bekämpfung von Epidemien und Tierseuchen verwendet wird;
- orthopädische Unternehmen;
- Bar Association, Kanzleien und Rechtsberatung;
- Organisation mit dem Status der staatlichen Forschungszentren.
Eine vollständige Liste wird in 381 vorgestelltArtikel 381 der Abgabenordnung. Steuerbefreiungen Artikel der Abgabenordnung.
regionale Vorteile
Etablierte Unternehmen Behörden. Sie können die Bundes-Liste erweitern, aber es nicht verengen. Lernen Sie die Vorteile in der gleichen Stelle und der Steuersatz für jede Region sein kann - auf die Webseite FTS.
Wie ist die Bemessungsgrundlage
Bei der Berechnung der durchschnittlichen jährlichen Kosten
Für die meisten Objekte, die Bemessungsgrundlage - ihr durchschnittlichen Jahreswert. Berechnungen machen die Organisation selbst. Dazu addieren sich dieArtikel 376 der Abgabenordnung. Das Verfahren zur Bestimmung der Bemessungsgrundlage der Restwert der Immobilie am ersten Tag eines jeden Monats mit der gleichen Figur für den 31. Dezember, und dann durch 13 geteilt alle. Die Formel wird wie folgt aussehen (das O - der Restwert, es ist gleich die ursprünglich Anschaffungskosten abzüglich Abschreibungen)
Die durchschnittlich jährlich Kosten = (OS + O 1. JANUAR 1. Februar 1. März + OS + OS + O 1. April 1. Mai 1. Juni + OS + OS 1. Juli + 1. August + OS-Betriebssystem OS + 1. September 1. Oktober 1. November + OS + OS + OS 1. DEZEMBER - 31. Dezember) / 13
Für den durchschnittlichen Wert der Immobilie für einen bestimmten Zeitraum zu berechnen, zum Beispiel für das Quartal, resümierte seinen Preis der 1. eines jeden Monats dieser Zeit mit dem gleichen Index des letzten Tages der letzten Monate. Die resultierende Summe wird durch die Anzahl der Monate im Berichtszeitraum geteilt und es wurde eine hinzugefügt. Formel wird wie folgt für das erste Quartal sehen sein:
Durchschnittskosten = (OS + OS 1. JANUAR 1. Februar 1. März + OS + OS 31. März) / 4
Bei der Berechnung des Wertes des Landes
Es gibt Einrichtungen, für die die Steuer gilt notwendigerweise auf dem Land sein, eher als der Durchschnittswert. Die Liste wird jährlich von den regionalen Behörden. Eine solche Liste kannArtikel 378,2. Besonderheiten bei der Ermittlung der Bemessungsgrundlage, Berechnung und Zahlung von Steuern in Bezug auf bestimmte Eigenschaft dort:
- Verwaltungs- und Geschäfts- und Einkaufszentren;
- Nicht-Wohngebäude, das Haus Büros, Geschäfte, Catering-Einrichtungen und öffentliche Dienstleistungen;
- Eigentum von ausländischen Unternehmen, die nicht haben ständige Missionen in Russland zu tun;
- Wohn-, in dem Anlagevermögen nicht eingetragen.
Dementsprechend können Sie diese Liste auf der Website der regionalen Regierungsbehörde finden oder von den Beamten in Kontakt.
Für die Berechnung der Steuer wird ab dem 1. Januar des Jahres Katasterwert der Immobilie genommen, für die Sie bezahlen werden.
Wie die Grundsteuer berechnen
In der Regel für die Formel der Berechnung der Steuer ist extrem einfach für das Jahr: die Bemessungsgrundlage mit dem Steuersatz multipliziert wird. Aber einmal im Quartal müssen Sie Vorauszahlungen leisten. So dass die endgültige Formel wird wie folgt aussehen:
Die Höhe der Steuer = x Steuersatz Bemessungsgrundlage - Die Höhe der Vorauszahlung
Anzahlung bei der Berechnung des Katasterwertes ist gleich ein Viertel der jährlichen Betrags Steuer. Wenn die jährlichen Durchschnittskosten Berechnungen der Berechnung erfolgt nach der Formel hergestellt:
Anzahlung = Der Durchschnittspreis für die Zeit / 4 × Steuersatz
Bei der Zahlung der Grundsteuer
Termine werden von den regionalen Behörden festgelegt, können Sie sie im lokalen Recht finden.
Wann und wie die Verantwortung für die Grundsteuer nehmen
Am 1. Januar 2020 erforderlich die Erklärung einmal im Jahr übergeben - bis zum 30. April des Jahres nach der Berichterstattung. Wenn die Immobiliengesellschaft in der Region befindet, können Sie eine Prüfung auswählen und eine Erklärung darin einreichen, aber nur unter den folgenden Bedingungen:
- die Bemessungsgrundlage wird nach dem durchschnittlichen Jahreswert der Immobilie berechnet;
- in der Region haben keine Vorschriften, auf denen sich die Steuer auf lokale Budgets zugeordnet ist.
Die Berichterstattung über das Grundstück, auf das die Steuer auf der Grundlage des Katasterwertes berechnet wird, diente in der Inspektion der Lage der Immobilie.
siehe auch💸💸💸
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